這波租金上漲是真的直接打擊到一般市民,很慘
目測雙北精華區這兩年大概上漲 10~20%
平均一年漲 8~10% 左右
講沒漲租金的大概都是沒在第一線打滾,只會看報表的
更不用說那個笑話般的經濟成長率, 3% 就在那邊放鞭炮慶祝
還得跟大老闆平均才是受薪階級薪資成長率
這波漲我覺得最主要是市場需求大增(大家都轉買為租)
以及報稅率大大提高(滿大比例房東都接受報稅)
這是台灣租屋市場相當大的變動
搭配這波的房價修正,接下來觀察房市會怎麼走還滿有意思的
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言：
: : 說穿了
: : 租金跟出租客群的月收入有關，也就是薪水有關
: : 就算房價買了2千萬，房貸月還8萬元
: : 這八萬是要怎麼全額轉給租客？
: : 租金勢必得調降到受薪族群負擔起的價格
: : 租金能連續上漲
: : 那只講明了一件事，全台均薪是真的有在漲
: : 所以房客才有承受的起租金上漲的本錢
: 這....真的有租過房嗎=.=??
: 租金統計 都是坪數為單位
: 但是 所有人租房都是總價為考量
: 所以呢?房東怎麼做?
: 阿就隔間阿 越隔越小間 以前還只是頂加也隔
: 現在連陽台都能隔
: 水平隔完在隔上下 還可以變成膠囊
: 所以租金上漲 在一般租客的體驗
: 絕對不是總價上漲
: 而是你會發現 你越租越小間 品質越來越差 樓梯越爬越高 住的越來越遠
: 這就租金上漲的真實情況
: 他絕對不是漲在你每個月付出去的租金 你當然付不出更高的租金
: 所以他犧牲的是你的居住品質
: 你越住越小 越住越遠
: 這就是租金上漲
: 租金如果沒有漲
: 每個台北工作的都去租捷運站電梯三房平車就好了