這就是供需法則了
大家一直要再那邊，就漲囉!!!~雖然台北漲的幅度不高
可是台北的基準值就比其他縣市高了，漲一點點就感覺很多。
兩萬多塊在中南部你可以租到非常大的透天，還可以租豪宅呢
現實的一點就是台北起薪高至少五千，又因為媒體跟中央都在那邊。
一堆老闆不敢亂來，你到中南部看看，一堆還在22K不包含勞健保的
不過低租金是台灣還一個可以撐住的點，如果像日本那樣
那月租金是看房價的5%-10%左右了
所以前陣子才一堆跑去日本投資啊!!!~連那些名人也說有10%以上的投報率
說月租金是房價的10%左右還是多少，我沒多記。所以便宜的地方租金便宜
貴的地方很貴，而且要準備兩個月押金跟一個月禮金，還要再加第一個月房租
你租房子一開始就要準備四個月租金給房東呢~台灣佛心還有政府在那邊特別立法管
沒看到日本政府還特別立法針對這些小地方呢
不過我是還感覺不出來中南部有漲租金多少啦!!!~可能是基準值比較低
但是油電再繼續漲就可能了。
現在實價登錄又因為短期移轉的高稅率，投資客市場真的少很多。
只剩下一堆大咖的還在，怎麼還會有人覺得都是投資客在買的?
真正的投資客不會買來出租後再賣，那很麻煩。
那些都是一般人買來後租完覺得市場可以又丟出來賣的。不是真正的投資客
希望大家把投資客分清楚XD
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之銘言：
: 連結：
: https://today.line.me/TW/pc/article/eV5k2D?utm_source=lineshare
: 內文：
: 房價下修，房租卻還驚驚漲！根據最新統計，台北市住宅租金連9年攀升，全台租金指數
: ，從2015年1月開始，更是已經連漲38個月，雙北市1坪的月租金更是5年來上漲超過10%，
: 原因是需求增加，還有房東要申報房租，讓租金價格持續飆漲！
: 租房子越來越貴了！陳小姐一進家裡，就忙著照顧孩子，但心裡卻一邊想著要怎麼節省家
: 用，因為租約到期，房東宣布調漲房租。
: 在民生社區，兩房一廰的小公寓，陳小姐租了將近4年，但租金從2萬3千元，漲到2萬4千
: 元，1個月多了1千元，一整年下來負擔可不小，但要找到符合預算的房子，卻一屋難求。
: 租屋族陳小姐表示，「我們自己有喜歡的，別人也會喜歡，所以就變成說，除非就是可以
: 很快決定，不然像其實如果符合我們預算的房屋，物件一出來其實一下子就租掉了。」
: 根據最新統計，全台租金指數，從2015年1月開始，已經連漲38個月，以台北市來說，住
: 宅租金更是連9年上漲，觀察六都近5年租金漲幅，台北市月租金，2013年平均每坪1270元
: ，去年（2017年）漲到1408元，漲了10.9%；新北市漲幅達11%；台南更大漲到13.3%，在
: 六都中漲最多，但租屋市場為何這麼火熱？
: 房仲周世豐表示，「前2、3年的（買賣交易）房市狀況，就是不是那麼好，所以很多客戶
: 他們就是可能，本來要買變成轉租，（雙北）多一些拆遷戶，都更拆遷戶，他們現在也是
: 變成因為拆遷的關係，所以也要租房子。」
: 房仲指出，租屋需求增加，還有去年政府實施租屋新制，規範房東得如實申報租金，因此
: 不少包租公、包租婆把稅金轉嫁，讓租屋族負擔加重，現在無殼蝸牛最擔心的，不只未來
: 買不起房，更擔心再漲下去，恐怕越來越租不起！
: （民視新聞／李雯珂、陳信諺 台北報導）
: 心得：
: 網址內有圖表
: 台北租金漲10.9%
: 新北租金漲11%
: 桃園租金漲12.4%
: 台中租金漲12.1%
: 台南租金漲13.3%
: 高雄租金漲12%
: 台南怎麼漲最多?
: 南科?
: 台灣日本化?房價跌租金漲?

我現在一直想另外一樓大大說的，11000新房又附家俱XDD

這種買方可以定義為置產客，跟投資客有一點點不同，買起來放著不做短線的。本粗手骨大

中南部租金根本漲不動 房價這麼便宜現在就已經租不如買 租金再漲 大家統統不租了直接買房不就好 傻了才租房子

雙北限定

投資客很可憐一直被拿出來救援

租金一直漲是要逼人買房套牢嗎?!

誰説中南部漲不動我在台南的房子才四年，從12000漲到16500，還是秒租

一堆魯蛇連頭款都拿不出來是要買三小-.-？

當初才買250萬，現在的年輕妹妹要租有裝潢的漂亮大樓，便宜爛房子又爬樓梯的房子只有台北才有人買台南很多透天租一萬還不一定租的出去

咦~~ 某人不是說 要蓋幾萬戶公宅?

買不起,租不起,香港的麥難民一模一樣. 陰謀論一點,統一了.

租金漲幅跟通膨差不多 實質上不算有漲就像常被酸的薪資倒退幾年 都是扣除通膨以後的實質薪資名目薪資則是一直上漲的名目租金上漲也是自然

看一間房從2010～2018價格都沒變動，租金一直漲，是否該買了？

樓上，所以那間房賣了8年都還沒賣出去喔？

現在租房都委託仲介，無良仲介一直漲房租