[請益] 房地合一稅成本認列問題 j90261 PTT批踢踢實業坊

作者: j90261 (arjo) 2018-05-07 19:15:26

各位有房的人生勝利組大家好
小弟三年來賠售幾間房子qq，所以還沒遇到這個問題，今年有幸可以小賺一點，但是稅金
問題也接踵而來
請問房仲服務費跟代書費還有一些稅金收據（契稅那些）可以認列成本嗎？跟5%免稅額是
分開的嗎？
煩請各位大大不吝指教，謝謝

作者: PTTArmy (你好，我婉君) 2018-05-07 19:48:00

老實說金額不高，你準備前一間賠售的資料比較實在XD

作者: saur176 (YA哥) 2018-05-07 20:00:00

一個扣除額度是房地使用前(買房地或是受贈與)必須支付的費用，契稅印花稅代書費規費房仲費等。一個扣除額是賣房地時發生的費用，代書費仲介費搬家清潔費等但不舉例，或沒超過5%，就用總價5%去算。土增稅忘記可否扣抵了，因為，因為我同年度買賣不用繳土增稅。

作者: SDboxer (慵懶大喵~) 2018-05-07 21:13:00

是合併的擇一申報

作者: j90261 (arjo) 2018-05-07 21:40:00

感謝各位大大，所以中介費等雜費是算在5%內，嘖嘖，這樣稅好重@@

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-05-07 23:33:00

5%就是全含六年自住稅就低啦

作者: aflan5420 (想飛) 2018-05-08 04:33:00

實支跟5%選高的，土增稅不得扣除，可扣土地漲價數額

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