和老公陸續都有在看適合的房子，
終於上週下手，順利簽約&支付自備款了!
簽約時賣方就提出，
因為他們七月底要移民美國，
希望可以寬限他們延期到七月底在交屋，
我們也覺得ok,想說差個10天半個月，
對我們來說沒有很大的影響~
交屋也是還要花時間&錢整理一番!
但賣方今天突然透過房仲告知，
因為他們移民出現一點問題，
希望無條件延展合約到11月底再交屋...
其實考量到對方夫妻有兩個小孩，
到處搬遷不方便，我們也非急迫性入住，
本想通融配合......
但因為當初簽約時對方態度頗硬，
傢俱，冷氣等都不願意折舊費用留下，
且因為我們真的蠻喜歡這個物件，
擔心時間拖久了，對方移民計畫改變，
會毀約不賣......
很糾結不知道是否該如何回應，
目前與家人討論結果:
1.要求賣方照合約如期交屋，但可以用租賃方式支付租金續住。
2.配合對方無條件延展合約，目的是希望對方領情，盡量保留完好屋況給我們。
不知道有沒有版友遇過類似情況?
覺得哪個處理方式較好?
或是有其他建議的處理方法?
感謝大家讀完&反饋
第一次發文且手機排版，請見諒!

避免糾紛 ~ 1 先拿到產權

你的賣價夠他們塗銷嗎？你的買價，上面打錯

都要移民了他要那些家具冷氣幹嘛？照合約走吧。

合約怎麼寫就怎麼走 人都是現實的

照合約走 用租賃的方式已經很通融了吧

不用租他們！你就說你們要搬進來了，連老母老父都要來住了，叫他們搬。

他這移民的理由會不會用到明年啊......怎能確定移民文件11

他7月不搬換11月，11月不搬呢？你們自己有房子住嗎？

月一定好

他的理由是說傢俱冷氣哪些都比他父母家的新，所以要拆去換掉父母家的(他父母住同棟大樓)，我們也是擔心夜長夢多，希望快快交屋。我們是還有地方住，只是希望快點解決一件事，錢卡一半在那裡也很煩躁==謝謝大家的建議，目前也是考慮朝1的方向跟對方溝通~~希望快快順利交屋!!!

他父母住同移動那你就安一百個心吧，你怕他，說不定他更怕你呢*同一棟

勸你押金還是照收

照合約

你們好善良,竟然還會有第二種的想法,還有,我聽到移民這個理由,忍不住哈哈哈,你會國外的事情沒弄好就開始賣房子嗎,就算是真的,賣方有第一次就有第二次,要是我是連第一個選項都不給,照合約走,反正都要移民了,過渡期間幾個月,回去跟父母擠一擠.

今天5/16 七月底交 哪是什麼十天半個月 二個半月好嗎

不需要想太多，照合約走

你同意十一月 那時附近行情上漲可能會再要求你補錢

都出社會了,就白紙黑字,不要天真

那如果跌價可以退差價嗎？XD其實還是看你奇矇子，對這買方的感覺。照合約走或最多退到第一點。其他人給的意見你參考看看就好，不用很多小劇場幻想對方是否騙人。

還奇檬子？天真。

勸您照合約來，別以為非親非故的人會感念你的以禮相待。

提出七月才交屋就算,光看他要求"無條件"延期到11月才

若1.先交屋的話貸款要開始算利息 對你不利，除非租屋行情價加上你的每月房貸利息 2.最好雙方白紙黑字約定好每月房租及最後搬遷日 還有期限到不搬的違約金 不然有得揮

就叫對方毀約不賣沒關係多賺賠款去買更好的

恭喜可以現賺！看你要不要而已。另若你接受到11月，期間屋況發生變化算誰的？

有約就照約 不然你簽來幹嘛的

建議照合約走 你本來就不用通融

照合約來+1

都移民拋棄台灣拋棄父母了，你有必要客氣嗎?如果你們要重新裝潢，屋況好不好也沒什麼差，趕走他們吧

先寫好售後租回 短期租賃一個月租金5萬差不多

絕對不是二，朝毀約方向進行你通融15天已經仁至義盡了

再延幾個月會不會連廚房都拆去賣啦他悔約你賺到租金耶（馬上到法院扣他地產交易違約金房子設好抵押權勒？沒設好可以再賣一次喔

合約上的違約金是以天數和價金的%來算的？

提醒一下，1.售後回租會產成租賃的風險，剛好我最近發文但是2當然也不妥我建議就是都不選，強烈要求照合約走(有履保錢多匯一點)房仲有領仲介費，把問題丟給房仲去處理賣方，領錢該辦事

感謝大家的建議，學到很多!!!目前已請房仲先回覆希望照合約走如期交屋!希望順利~~

好吧教你一點，你就裝可憐說舊房子賣掉了，你一定得在8月裝潢好搬入，沒得退讓(軟中帶硬)，然後把問題丟回去不過我神預測接下來，賣方會說那冷氣傢具留給你，可否通

哈哈 設想各種回覆中!感謝建議^^

融一下，如果劇情真的這樣走，再來問我吧

本來也有想過跟他商量多留些傢俱&冷氣下來的方法，但實在覺得夜長夢多，我們也不是買不起，不需要拜託他~感謝t大!希望不用打擾你~~

千萬千萬千萬不要租，很麻煩！

可以去租房住旅館~~價錢很硬心腸就要更硬~~合約就是合約

你該硬起來叫他們拿出誠意了

這種爛賣方你也敢買喔，到11月他不搬上法院找黑道你也拿他沒皮條不過看你回文如同阿舍，我也不好意思說什麼了

照合約 不要租+1