※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: ▼台北市房貸負擔率高達64％，所得都拿去繳房貸，沒有現金花費了。（好房網News記者
: 陳韋帆攝影） 國泰金控指出，5月的就業現況與展望，分別下降到近9個月與近15個月低
: 位水準，薪資上漲預期也有明顯降低，民眾景氣現況樂觀指數連3個月下降至-26.7，來到
: 近16個月低點。調查也指出，民眾大額消費意願指數滑落至0.3，為近8個月低點，「耐久
: 財消費意願同步下滑」。 台北市主計處依據「中位數住宅總價貸款每月攤還額，除以家
: 戶月可支配所得中位數換算的百分比」統計出的「貸款負擔率」，已經呈現「爆表」狀態
: 。統計指出，原本2002年北市貸款負擔率為30.9％，2008年金融海嘯後，房價快速飆漲，
: 貸款負擔率上升，2010年第2季貸款負擔率首度突破50％。 2017年第2季房貸負擔率更攀
: 升至64.29％。若按行政區觀察，2016年第4季大安區貸款負擔率高達93.7％，其次為中正
: 區76.5％，而士林區76.3％為台北市房貸壓力第3高的區域。貸款壓力較輕的包括萬華區
: 47.6％、大同區54.7％、北投區59.3％。 調查指出，大安區、中正區及南港區甚至在部
: 分月份貸款負擔率超過100％，代表每月攤還房貸金額超越每月可支配所得，呈現入不敷
: 出的情形。
: 天時地利不動產總經理張欣民指出，這幾年房價高漲，很多人是「墊著腳尖買房」硬是
: 擠出錢或請長輩資助購屋。
: ▼台北市房價負擔比過高。
: （取自台北市統計分析應用報告。） 美商ERA不動產大安營業處經理陳泰源表示，這十年
: 的房市多頭，許多人也會藉由兒女名義購置精華地段房產，所以才會出現大安區房貸負擔
: 率飄上93.7％的數字，反觀萬華、大同等區貸款負擔在40至50％，相對合理。 不過，張
: 欣民也提醒，房價、物價上漲薪水卻沒漲，也讓民眾可支配所得縮水，甚至對於硬是買台
: 北市門牌的民眾，每月負擔更是沈重，某種層面造成不敢消費的惡性循環，讓「窮到只剩
: 房子」的現象持續上演中。
: 心得：
: 北市貸款負擔率平均65% 這個數據的分母用月可支配所得中位數 是如何算出的？
: 負擔率這麼高 是真的收入都繳貸款了 還是有沒計算到的額外收入？
: 或是真的窮到只剩房子？ 只能幫天龍國居民們QQ勒
數字要會解讀,還要懂得現實世界的狀況
數據看起來是用 貸款月繳餘額的中位數/可支配所得的中位數
得出 64% 的負擔率
而實際上,銀行在審你的付款能力的時候,是不可能接受這種償債數字的
更不用說家戶月收入是以家戶為單位
而貸款時則通常是以登記人為單位,雖然有些會拉配偶做保
所以數字的解讀存乎一心,
這只證實了台北市買房看的是資產存量而不是應稅收入
講白了就是算薪水買房的都是窮人~
不要再自我感覺良好憑什麼我 xxx 大學畢業,不能住台北
或者我在 ooo 公司上班,為什麼買不起房
另一可能就是有大批被房版某些族群認為根本不存在的地下經濟在支應
不然這種負債比根本不可能出現,因為銀行根本不會放貸好嗎?