※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: http://t.cn/R3YutpA
: 平衡報導一下
: 看看哪邊是平行是界
: 話說竹北是我下一個評估的標的之一
: 正高鐵區有一字頭的案子麻煩報過來~
: 不過 sway,他說過的話能信的到底有幾成呢?
竹北正高鐵區有1字頭的新建案+1
但現在好像新建案都開到3字頭了
不知道Jamo哥收到了幾封站內信呀?
新竹跟竹北房市真的很好玩
當年眾家多多都喊打，記得帥過頭還有CR大都狂批
一直喊園區要掛了，新竹沒搞頭
結果帥過頭跑去玩竹南最後慘跌一跤
當年要推去買青埔的草都不知道長多高了
如果給帥過頭時光機，他當初應該很後悔不炒竹北改炒竹南吧
雖然竹北沒爆發性成長，但穩穩做現在應該都賺一倍賺到翻掉~~
反觀新竹，從當年看衰的1X萬現在漲到3X萬
建商越來越狠開價越來越高
在地人跟仲介都還一路看好
雖然我是看衰現在竹北房價
但大趨勢還是繼續往上，沒看到停止的地方
沒道理全台灣都跌，光新竹一個逆勢繼續上漲吧！
在漲下去都超車台中桃園瞄準新北市一級戰區了
我自己分析的原因，主要還是新竹的薪資所得比太低了
這裡隨便一個工程師收入都是百萬以上
家戶所得200萬非常輕鬆，正常一點雙新家庭家戶所得300~400萬
以台灣整體房價痛苦指數來看，新竹/竹北還有一波漲價空間
對於商人而言，不榨乾你身上每一分毛就不是商人
投資客也是商人的一種唷，偏偏新竹的投客都還是園區自己人
唉...
但我的分析有一個盲點，就算全園區工程師都有能力買兩套房
園區從業人員也才10萬左右，最多也只有20萬套房的需求
為何竹北跟新竹這種一直蓋一直蓋得地方
需求卻完全沒有滿足飽和呢？
我自己認為高薪的工程師相對帶動周遭較低薪的服務業
而服務業雖然比工程師低薪一點，但在大新竹做服務業都超賺
所以還是比全台除台北/新北市外好賺
而服務業引進大量人員就不是只有園區10萬人可比擬的
工作機會變多，薪水又不低，房價自然一直被逼的上漲
雖然完全沒有政府交通重大建設但還是靠硬薪水逆勢全台一直上漲
不知道小弟這樣分析對嗎？