一般來說，商業區的房子有生活機能較強的優點，但相對來說，
也有出入人口較複雜以及環境較為雜亂的缺點。
職故，很多人會為了追求環境單純，而選擇住宅區的房子。
然而，依照建築法規的規定，樓高超過50公尺的房子必須送結構外審，
也就是會有五位具結構技師、土木技師、建築師或教授身分資格的人再作審查把關。
而一般來說，商業區的房子因為容積率較高，很容易超過50公尺，
住宅區因容積率較低，會否超過50公尺則視設計而定，
有的建商甚至會刻意降低高度來規避結構外審與節省成本。
如此，各位會為了結構安全，去選擇商業區而非住宅區的房子嗎?
https://news.tvbs.com.tw/life/640194

工業住宅不是更安全嗎？

房子結構安全跟有無結構外審沒太大關係，選擇好的設計者跟施工者比較重要

台中有些人都敢買斷層帶的房子了...

沒用 不唬爛 外審這東西就是看關係

商業區樓上開酒店旅館有犯法嗎？。科科

現在大樓隨便都超過50米

我也同意2樓 而要超過50米的話一般來說會用一層4米去估所以一般要超過13樓才會破50米 以住宅區來說確實多50以下

住宅區樓層高度不超過3.6米

住宅退縮+容積移轉...超過50米很難嗎？除非基地不夠大吧

一般住宅區容積率大多在200-240之間 很多不會超過50米建築物要蓋高 也有臨路寬度的問題

可不可以借標題問一下，如果分區是商業區的房子但他蓋成大坪數純住家，買這種會不會有什麼風險

一般會規定幾樓以下是作商業使用，幾樓以上可作住家建照或使照資料會註明各樓層用途 可以查詢例如商業用會寫店鋪、商場，住宅會寫集合住宅

了解，謝謝~

看使照就好了，商業區根本沒差，主要看使用執照申請的用途，很多商業區也可以做純住宅，但是樓下有店面這樣

結構外審有關係就是沒關係 其實還是看審查單位啦

謄本也能更改商業用途成自住用途

浮洲合宜住宅也是通過結構外審啊，一樣啦

我是土木技師，結構外審跟實際也會有落差，但我是不會在意那個啦