大家安
(手機排版勿怪)
我最近買了房子
正在跑貸款
我本來想先鑑價
鑑價有達到，才跑後續的聯徵&財產負債調查
但是有些銀行蠻希望我同時跑聯徵
理由是比較節省我的時間
或是他們銀行的制度就是一起跑
(其實我覺得是某些行員怕麻煩不想分段進行
對於聯徵
我目前接受到兩種說法
一種是短時間內次數太多的話
會被國稅局盯上，甚至影響貸款的發放
另一種說法是，國稅局在意的是信用卡的聯徵
或是同時評估多件房屋買賣的聯徵(就是投資客
對於同一戶不同銀行的聯徵
他們知道這是一般老百姓在評估自住房的貸款
所以不會在意次數
我最近申請了一張信用卡
已經有一間銀行跑完聯徵
但是有幾間銀行這兩天才主動打電話來說可以爭取更好的條件
如果我就依照銀行的意思讓他們隨意跑聯徵
最近大概會有四間房貸的聯徵+上個月的那張信用卡聯徵
不知道這樣會不會有不好的影響
(其實我主要擔心房貸的發放
還請有經驗的版友提供建議
謝謝
作者:
kumiko 2018-05-31 10:32:00聯徵是聯合徵信的簡稱...
作者:
w840808 (Fang)
2018-05-31 10:33:00廉貞跑完可以發良民證嗎XDDDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-31 10:34:00手機拍版就算了，你選個字有那麼難嗎= =排
作者:
kming327 (johan)
2018-05-31 10:42:00破軍
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-31 10:48:00
你要是處男或處女 貸款成數較高~
作者:
leoth (小貓)
2018-05-31 11:05:00貞操次數？
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 11:15:00聽人家說不要送太多間比較好，大概2-3間左右
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 11:16:00可是我都沒碰到要同時進行的，大多都會簡易估價
作者:
heello (有誰能幫我上緊人生發條?)
2018-05-31 11:18:00聯徵跟國稅局有什麼關係？不相干好嗎！
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-05-31 11:28:00多次調閱聯徵，你條件好，銀行徵審會覺得你在比價你條件不好，徵審會覺得你是被別家拒貸XDDD
作者:
wdz1223 (新手)
2018-05-31 11:36:00沒差
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-31 11:42:00聯徵多次表示信用有問題? 這是話術啦重點擺在本身的財務實力才要緊
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 12:06:00我們先詢問利率，覺得可接受的才請他估價，我只有碰到一間有先現場鑑價，但我們也是都比完之後，才去簽約看送哪家跑聯徵那些的好奇是哪家銀行呀？
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2018-05-31 12:28:00沒聯徵的話，銀行理專給只是 "可能的利率"如果信用狀況不好，審核時會把利率提高，一個是明確的數據，一個是可能的數據，就看你想要的是什麼
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 12:31:00不過基本上信用狀況沒什麼問題的話，利率會跟談的一樣
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-31 12:35:00原來真的不知道喔，sorry
重新鑑價只是貸款的成數可能會減少，利息還是跟著當時利率走阿，只影響槓桿開滿只靠寬限期沒現金的投資客，自住會正常還款的根本沒差....不是轉貸，呃，算了，懶得解釋，陪小孩午覺去對"正常還款"自住客來說，利率越低越好，跟哪間銀行根本沒關係。只有開槓桿又現金不夠的投資客才會擔心雨天收傘的問題
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2018-05-31 17:07:00重新鑑價 -> 價格變低、成數變少 -> 你還不出錢
作者:
sanwan (源源源)
2018-06-01 04:15:00聯徵太多意思是，銀行判定你短期有資金需求，信用擴張，所以才會怕，你也知道銀行最怕呆帳咩
作者:
emay (媚個頭啦)
2018-06-01 08:40:00覺得樓主有種呆萌感，好可愛XD
作者:
horol (Kitten)
2018-06-02 21:46:00聯徵不能超過三次喔，理論上仲介會提醒你。利率越低越好啊，很少銀行會弄多次鑑價吧，自住的基本上不用擔心這點。