想請問一下大家～
年初購買了預售屋，那時房子已經蓋的差不多了，差在使用執照還沒下來，所以是簽預售
屋合約
現在已經核貸對保完成，也送代書要過戶了，今天建商那邊通知說我們登記的坪數跟當初
合約坪數有差異，多了1.48坪，所以通知我們要補繳2%價款
我不解的是，當初房子也蓋的差不多了，為什麼還會有土地面積計算差異，那合約上的坪
數是怎麼算出來的呢？建商說合約坪數是代書計算的，那為什麼最後辦理權狀登記又會有
差異？
因為當初要簽約時，已經跟代書確認過成交價款，日後不會再有多餘費用，想不到合約中
竟然有這個找補條款，雖然當時有合約審閱期，但身為一個門外漢，也不知道這個眉角，
有辦法可以跟建商談，拒付這筆錢嗎？

我現在住的社區預售跟成屋後坪數也差了2-3坪 但並沒有補差價

那就是我遇到的建商太貪錢了，從頭到尾沒提到這個問題，現在準備過戶登記了，才來追討價差，讓人奇檬子不好

身為一個門外漢，怎麼不在契約審閱期間，先將契約拿去專業人士審閱？預售屋買賣契約書範本也有找補條款，只是建商的版本長得是不是跟預售屋買賣契約書範本一樣？就不知道了。

我們是多不補 少會賠

我簽的也有找補條款~怎麼前面大大的經驗那麼棒,多都可以不用補價差哦~免費送坪數耶~~太好了.我的還沒蓋,所以只能提供合約寫的大概就是坪數增減在2%的範圍,如果超過3%可以解約.1.48坪也滿多了,是買大坪數嗎?不然大概超過3%? 你可以確認自己的合約內容跟實際有沒違約

照當初簽的合約走啊

法律上若多是要補的，但有上限 。如果少則需退款且沒下限，甚至少太多可解約。

會有坪數差異？有找過專業人員來量測嗎？若還是有誤差，表示建商很不專業，沒有做到剛好坪數上下限範圍內

看差異坪數是在哪裡 要個別計算價格 去補價差 也就是要依照土地 附屬建物 主建物三個個別坪數來去看哪有差 去找補該項差異 找補依照合約以2%為限 這是政府公版預售屋買賣契約就有的事情