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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180601000353-260205
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2018年06月01日 04:10 工商時報 呂清郎／台北報導
中央銀行5月31日發布第12期年度金融穩定報告，央行官員強調，根據內部進行總體銀行
房貸壓力測試結果，至今年第1季底尚符合標準，逾放沒有大幅上揚的情況，「目前銀行
房貸風險在可控制的範圍內」。
央行官員表示，去年不動產市場量回穩、價盤整，負擔率及所得比兩項指標下滑，主要是
新屋成交比重下滑，及民眾所得提高的結果。如房價居高的台北市反應更明顯，貸款負擔
率與房價所得比各為14.99％與61.52％，分別來到近2年及3年半最低。
央行官員指出，根據央行內部的總體銀行壓力測試結果，房貸成數在針對性審慎措施放寬
後，2016年第3季平均約69％，目前略增加至70％，成數增加在合理範圍內；銀行傳出近
年房貸寬限期陸續到期，造成逾放升高，從壓力測試來看，應該是單一銀行在特定區域（
推案量大區域）發生的情況，並非全面惡化。
央行官員說明，去年房市交易量回穩，統計全國建物移轉棟數年成長8.43％，及今年第1
季年成長達10.63％，代表購屋人進場穩定。但觀察代表成屋的信義房價指數，去年呈現
狹幅盤整，及代表新推案的國泰房價指數今年第1季回降，代表民眾的購屋負擔仍重。
新台幣匯率去年大幅走升，央行官員認為，不論去年或今年第1季，新台幣與日圓、歐元
、韓元、星元相比仍相對穩定，受匯率變動影響較大的壽險公司可運用換匯、遠匯避險。
央行官員強調，整體金融體系維持穩定，其中本國銀行資產品質佳，稅前淨利及資本適足
率上升，有助強化吸收損失能力；壽險公司稅前淨利及財務同樣健全，但因應近來國際股
、債波動加劇，應留意國外部位風險。
(工商時報)
心得：按照央行的壓力測試結果，短期內金融系統還沒有嚴重的風險，
不過長期的事情就沒人說得準了。