[心得] 桃園蘆竹區的大竹 低調自住客天堂

作者: EternalNight (ET)   2018-06-01 21:55:05
小弟在大竹生活一段時間 想跟大家分享住這一段時間的心得
分析一下這個低調不為人知,房價CP高的好地方
以下是一些我覺得住這裡不錯的理由
1.交通方面:
道路4通八達, 如果是想到藝文特區吃飯 南崁逛costo 台茂 或是到 真 鬼城示範區青埔
搭高鐵逛outlet或是大江購物中心,開車騎車都可以在15-20分內到達。
如果想上國道一號,這裡有低調當地人都知道隱藏便道由中壢休息區上國道一,非常方便
順道提國道一到林口outlet大概20-25分。
高鐵在此處有提供免費接駁車,另也有客運往台北。
2.生活機能:
大竹路商圈基本上應有盡有,加油站,傳統市場,全聯超市,康是美&屈臣氏,診所,手
搖店,麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓),雖然沒有甚麼知
名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇
3.學區:
這邊基本上學區內就是大竹國中國小,高中可能就得通勤或接送,看是要南崁方面還是青
埔大園高中,中路特區附近的武陵高中,開車接送應該也還算ok。
4.公共設施:
在去年只租不賣的社會宅還有一個應該是托嬰中心(還是婦幼館)都已經動工,社宅估計會
引進更多年輕人入住,店家進駐應該也會提升,對房價影響相對還好,待觀察。
大小公園分布也還蠻多的,還有一個碑塘改成的水景觀光公園,228公園等等、溜小孩或
晚上散步的好去處。
5.誰是住客:
基本上 這邊我認為有幾個族群想會住這:
a.大竹本地人 廢話 不想離開本地當然買此
b.南崁遷移過來的首購族或換屋族,因為相對南崁壅擠又房價又高 大竹CP高到爆阿
c.附近地區工作的人,比如南崁科技廠或是機場相關從業人員。
另外提一下大竹本身早期是透天居多,居住密度不高,晚上也很安靜,大竹路以外幾乎也
不會塞車,開車舒適停車也舒適。
6.房價:
這裡寶咖咖也有不少建案,宜誠等其他建商都有在這蓋,近期4年內大樓新建案大概
都是17-20一坪左右比較多,二手透天交易應該也不少。
前陣子房價高點這裡大樓蓋得很多消化慢,有心應該價都好談。
另外自住客居多所以也沒甚麼炒房客來打壞價錢,房價近年應該都是持平消餘屋為主。
以上是心得分析,小弟是喜歡大竹清幽又買得起的優點,歡迎大家來做鄰居。
有甚麼我不知道的也歡迎補充
謝謝
作者: kaz (Forever & ever)   2018-06-01 21:59:00
會不會塞車@@?我覺得桃園很塞
作者: EternalNight (ET)   2018-06-01 22:00:00
除了大竹路商圈會塞 其他真的還好 順順
作者: summerlame (什麼練~)   2018-06-01 22:06:00
真的 !目前在找房子中
作者: koharuhu (靠北的惆悵..)   2018-06-01 22:07:00
這幾年遷入人口多很多,大竹國小前路口上班時段車流大。
作者: clotilde   2018-06-01 22:08:00
大竹人很不錯 但這幾年房價漲太高
作者: MonkeyCL (猴總召)   2018-06-01 22:13:00
未來沒有捷運,未來污水接管也不會接到大竹
作者: koharuhu (靠北的惆悵..)   2018-06-01 22:14:00
大竹北路拓寬後沒停車空間也沒機車道,所以機車還是用掉一個車道還有單邊超大人行道給附近居民停車用,無法理解道路規劃?不過基本上認同原PO提到優點部分
作者: Mulsanne   2018-06-01 22:20:00
論生活機能南崁贏太多了
作者: fmachine (machine)   2018-06-01 22:25:00
往台北交通機能不佳,到台北公車兩小時一台,高鐵台鐵都要轉乘一段時間,高鐵約十五分台鐵二十五分,再加購票等車,至少五十分,跟南崁五分鍾一班車到台北差很多,往台北工作首選還是上南崁
作者: MonkeyCL (猴總召)   2018-06-01 22:28:00
個人是覺得沒有捷運規畫對年輕家庭來說可能還好不過明明就在汙水處理廠附近卻沒有接管計畫有點慘QQ
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-06-01 22:32:00
買這邊的基本上都是鄰近剛需了
作者: a410601 (小恩)   2018-06-01 22:44:00
在南崁工作;也覺得這邊不錯;如大大所說,去哪都方便,但無重大建設,少了一味~
作者: hc23 (餓)   2018-06-01 23:26:00
先說缺點,大竹路上一堆逆向和自殺式攻擊亂騎的機車
作者: wogosong (大航路時代)   2018-06-01 23:36:00
交通太亂,我騎車檢舉的案件八成都是經過大竹那段
作者: zxcas (打噴嚏)   2018-06-02 03:22:00
17-20,選內壢了,交通商圈都更好
作者: vince02 (La La La La La)   2018-06-02 07:27:00
大竹什麼都要開車 大竹路交通極差什麼都近的意思就是什麼都遠 XDDDD
作者: amaisar (阿!麥煞)   2018-06-02 08:14:00
爽爽住面湖制震4房ing
作者: aq7778 (Eddyyyy)   2018-06-02 08:19:00
好奇想問一下龍安大竹是不是挺相似的?
作者: christyins (朵朵嫦嫦)   2018-06-02 08:36:00
我自己就是從小住在大竹,大竹房子這幾年漲很多,我們還是比較喜歡住透天! 哈 感覺版大提到大竹覺得好親切
作者: AppliedArt   2018-06-02 09:12:00
大竹喔,花點功夫去找一下淹水潛在圖吧!
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-06-02 09:23:00
有錢還是先選擇鬼城,大竹永遠都只是衛星城區
作者: Ian510481 (失智)   2018-06-02 09:52:00
大竹不錯呀~
作者: sibom (sibom)   2018-06-02 09:59:00
大竹頂多吸引桃園當地人 要外地人買沒什麼誘因
作者: kevin0609 (弟子規聖人訓)   2018-06-02 12:12:00
原po484買不起鬼城森77啊
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-06-02 12:43:00
大竹並沒有到高CP值,要算CP過嶺跟八擴都比較好跟鬼城比只有一個比較便宜的優點
作者: pizza2882525 (鍵盤研究生)   2018-06-02 14:28:00
問題是大竹新成屋能買的沒幾間
作者: yungfup6 (Polymer)   2018-06-02 14:57:00
但是南竹路上下班時蠻恐怖的也...
作者: emmi1102 (emmi)   2018-06-03 00:51:00
但是大竹連建商都是停擺的狀態,除了社會宅,根本沒正在蓋的建案,感覺整個地區的規劃就停擺在那了.....
作者: foxher (狐狸)   2018-06-03 10:09:00
大竹真的是不錯,看了好幾間,最後我買內壢大竹就是安靜成家好地方,但是生活機能不那麼便利
作者: CO2 (吸嘔吐)   2018-06-03 10:35:00
過嶺 八擴 大竹 除基本原先生活機能都有 大竹 過嶺還可以吃豆腐 假日十分鐘一小段路程到青埔 南崁逛百貨特賣 還不用花盤價內壢也蠻好的 經濟實惠 只是好吃的選擇比較少大竹很適合跑大桃園的業務 幾乎桃園中央位置
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)   2018-06-03 20:29:00
大竹是不錯,但機能怎麼樣也是南崁勝吧
作者: b09712052 (wefonjoe)   2018-06-04 12:23:00
推清幽舒服

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