請問版上各位前輩，
小妹在高雄看上一間六年的二手屋，
屋主開價將近1900萬，
但我查過實價登錄，
如果當年實登可以參考，屋主是13xx萬入手，
感覺上屋主有用心裝潢並維持，
但看到開價，真的有點無言……
請問這情況下，該怎麼出價呢？
感謝各位
補充一點，其他樓層當年實登上也是13xx萬入手的，現在也都是這樣的開價在賣。
作者:
ezbird (痛苦咖啡專賣店)
2018-06-03 08:49:00高房價不要怪政府，就是屋主太貪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-03 08:54:00他裝潢還要讓你殺價還要繳稅 不苦嗎
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-06-03 08:59:00他沒急賣妳就慢慢砍阿，但是屋主硬的話要拖很久，到頭來可能還一場空
作者: freeangelin (2個人) 2018-06-03 09:02:00
我查了近兩年年成交價，相同坪數是從1500降到1400萬上下，單坪的價位，是逐年略減的
作者:
flexin ((喘))
2018-06-03 09:15:00看當年出價?!那我買台北老公寓，不就爽死了
作者:
omygod (成家，立業)
2018-06-03 09:17:00你買不下去的 看別的吧 不然就找看看有沒有屋主急賣的
作者:
guk (guk)
2018-06-03 09:21:00就買其他樓層不就好了。
作者:
dmkk42 ( 好吧......)
2018-06-03 09:41:00有聽過「賣不掉 加價賣」嗎
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-03 09:42:00又在當年 當年是 10 年前?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-03 09:42:00想到一件事, 不是一堆人說, 買不起台北, 就買高雄.1900萬... 看起來也不便宜多少啊.
作者:
ting701 (耀你館)
2018-06-03 09:44:001900看是買到什麼
當年新竹東京六本木也才一坪16，我現在一坪出20都沒人理我。
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-03 10:10:00簡單出1500-1600願意就賣不願意就另外找
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-03 10:14:00你就照實登再看屋況跟你自己條件去出看看，他開啥不用管他啦
作者:
zxcas (打噴嚏)
2018-06-03 10:19:00買別層樓啊，省下的錢夠你百萬裝潢了
真的喜歡就喊看看囉 請家人去喊也可以 先套出可談範圍
作者: freeangelin (2個人) 2018-06-03 10:30:00
謝謝各位的指教，我會好好評估，裝潢並不是全屋都裝潢，而是只有客廳有裝潢，其實我不是不願意加價，只是覺得一口氣開價多六百，覺得太高了。還是感謝認真回我的各位~
作者: zaza5566 2018-06-03 11:38:00
開價就是要給別人砍的啊 你還真以為他要賣1900萬喔???更何況他當年買多少根本不重要 你又買不到他當時的價格
作者: jason36612 (j366) 2018-06-03 12:44:00
應該看現在行情吧。以前買1900萬現在行情1300的話你願意出1900嗎？
作者:
ramun (pp)
2018-06-03 15:26:00六年前低點吧
作者:
Narok (Narok)
2018-06-03 15:52:00讓他看房版的看空文
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-06-03 15:59:00樓上，我笑了，XD
買1300的就好了啊，你再自己搞裝潢阿，就不用買這間了啊簡單多了
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-03 18:38:001300萬買 百萬裝潢 又幫你維持了6年 算年薪100萬好了1300+100+100*6=2000 開價才1900 佛心
作者:
ppegg (Mania)
2018-06-03 18:58:00看行情出價吧
作者:
ivana99 (社長)
2018-06-04 03:49:00你應該看近期的成交行情吧，用當年的成交行情來談你絕對買不到！
作者:
lagay (賴給)
2018-06-04 15:06:00其實立場對調。你算一下取得成本跟養屋裝潢抓大概出，只要不要太貴基本上都可以因為他也是賣房子不是要跑路...開正常基本都可談
94看上一筆實登 不用管開價若你喜歡他的裝潢就加價不喜歡就參考實登 不行 看下一間