請問版上各位前輩，
小妹在高雄看上一間六年的二手屋，
屋主開價將近1900萬，
但我查過實價登錄，
如果當年實登可以參考，屋主是13xx萬入手，
感覺上屋主有用心裝潢並維持，
但看到開價，真的有點無言……
請問這情況下，該怎麼出價呢？
感謝各位
補充一點，其他樓層當年實登上也是13xx萬入手的，現在也都是這樣的開價在賣。

高雄噴成這樣啦

高房價不要怪政府，就是屋主太貪

他裝潢還要讓你殺價還要繳稅 不苦嗎

你說當年，那近年的價格是？？

他沒急賣妳就慢慢砍阿，但是屋主硬的話要拖很久，到頭來可能還一場空

我查了近兩年年成交價，相同坪數是從1500降到1400萬上下，單坪的價位，是逐年略減的

如果你是價格取向 那就是去買開價13XX的就好了

看當年出價?!那我買台北老公寓，不就爽死了

你買不下去的 看別的吧 不然就找看看有沒有屋主急賣的

就買其他樓層不就好了。

有聽過「賣不掉 加價賣」嗎

又在當年 當年是 10 年前?

想到一件事, 不是一堆人說, 買不起台北, 就買高雄.1900萬... 看起來也不便宜多少啊.

看附近這兩年同類型實價吧 六年屋也蠻新的

出你想出的就好了

1900看是買到什麼

台北6年屋 同條件的可能多一倍房價呀

大樓的話樓層也要考慮進去

當年新竹東京六本木也才一坪16，我現在一坪出20都沒人理我。

簡單出1500-1600願意就賣不願意就另外找

你就照實登再看屋況跟你自己條件去出看看，他開啥不用管他啦

看附近的實價登錄，從低的出，因為仲介會叫你加價

買別層樓啊，省下的錢夠你百萬裝潢了

真的喜歡就喊看看囉 請家人去喊也可以 先套出可談範圍

謝謝各位的指教，我會好好評估，裝潢並不是全屋都裝潢，而是只有客廳有裝潢，其實我不是不願意加價，只是覺得一口氣開價多六百，覺得太高了。還是感謝認真回我的各位~

不要管他的成本價 看現在的實登就好

開價不是本來就搞笑的嗎

買不起就不要買不會? 那些機會都不屬於你啦

開價就是要給別人砍的啊 你還真以為他要賣1900萬喔???更何況他當年買多少根本不重要 你又買不到他當時的價格

應該看現在行情吧。以前買1900萬現在行情1300的話你願意出1900嗎？

六年前低點吧

讓他看房版的看空文

樓上，我笑了，XD

買1300的就好了啊，你再自己搞裝潢阿，就不用買這間了啊簡單多了

20年前可能只要500萬，可以這樣賣我嗎

1300萬買 百萬裝潢 又幫你維持了6年 算年薪100萬好了1300+100+100*6=2000 開價才1900 佛心

Tllda是屋主？

看行情出價吧

你應該看近期的成交行情吧，用當年的成交行情來談你絕對買不到！

其實立場對調。你算一下取得成本跟養屋裝潢抓大概出，只要不要太貴基本上都可以因為他也是賣房子不是要跑路...開正常基本都可談

94看上一筆實登 不用管開價若你喜歡他的裝潢就加價不喜歡就參考實登 不行 看下一間