我代書~~幫客戶問貸款
是一間老透天店面的買賣案
雖不算是黃金商圈
但在台中市的幹道旁(臨25米)
問了兩間銀行房貸業務
不是嫌太舊
就是說只貸純住宅
低房貸利率似乎看的到吃不到~
感覺銀行比較愛20年內大樓的2~3房產品?

你的文跟你的內文自相矛盾阿，就不同產品阿，你自住中古去貸現在哪有不過的

原po不就是說除了純住宅都很難貸 哪有矛盾

那就不是房貸「變」難貸，而是不同商品銀行本來就會有不同判斷基準阿，內文自己都說了，還需要我解釋？？？

為何透天店面難貸呢? 這對銀行來說不是大生意嗎?

如果今天是什麼以前買20年內2.3房隨便貸都一點多，現在銀行卻變成選擇性接受，或是利率提高才叫變難貸好嗎

你好像理解有困難 原po又不是說跟住宅比 而是現在除了住宅之外都變得難貸了 比較的基準是跟之前比

是不是和店面的重要性下降有關??

他有說是跟之前案例相比？是我瞎了還是你腦補，如果是同類型店面那就拿出案例來說阿，才一間非熱區店面貸不得就說貸款變難貸？？？

原po講的現象其實已經有跡可循 http://0rz.tw/VU99s你自己去挖原po之前的文 人家是有經驗的代書 會好會亂比

這是壽險業貸放貸==

關鍵是"房貸變難賺" 另外還有一則報導 http://0rz.tw/XU1PO

= =

但一般人買房頂多貸在兩千萬之內，短期內根本不影響，拿數據跟以往來看當然是不動產越貸金額越高，但你說要排擠掉一般自住貸款，現有個工作正常的誰買房辦不到房貸再來說嘴

不過私人銀行也會比照公家變保守嗎

所以原po才說店面貸款變難啊 自用住宅就不受影響

銀行也知道未來店面風險高啊而且你是想要低利率~~~ 要是透天住宅會難貸嗎!!!

應該是未來前景不明風險相對高，自住的2-3房有基本買盤在，且也相對穩定吧

對啊

店面從以前就比較難貸款，很正常所以能玩得起透店的，實力都很不錯

代書應該見怪不怪了吧，店面是投資型的，低利率本來就難問多間一點，總會問到的

店面本來就正常

你是代書???????超級不專業