本魯今年25歲
去年買了一間房子 房價連同裝潢費大約250萬
每個月收租13000 目前手上有現金50萬 想再購買一間400萬左右的兩房來收租或自住
可能每個月收租15000 （本來買的那間屋齡20年 現在想買的是成大城 我這樣會負擔太高
嗎？
想要借信貸50萬 攤七年還 然後用30年房貸這樣
本身工作年薪目前約70萬 先謝謝大家意見
作者:
kutkin ( )
2018-06-11 14:15:00你要去哪出租
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-11 14:22:00250萬你是買在那啊？
作者:
zhixzk (zircon)
2018-06-11 14:33:00成大城自住也可以
房貸部分先不說，想請問你薪水收入基礎穩固嗎？ 30歲上下結婚生子買車育兒要噴很多錢！
作者:
jeternon (jeter)
2018-06-11 14:49:00250萬收租1萬3..這精美的投報
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2018-06-11 14:52:00你知道復華數位經濟一年投報率有多少嗎？景氣循環下各個資產的位階是不同的 除非你真的想自住或是不管怎樣當房東就是爽
作者: Lauren520 (勞倫斯) 2018-06-11 14:59:00
我是買在北區的兩房華廈 然後自己裝潢 這樣
作者: Lauren520 (勞倫斯) 2018-06-11 15:00:00
覺得成大城不錯是因為1.新2.地點還ok 3.目前沒有購車打算
作者:
kutkin ( )
2018-06-11 15:05:00出租不用看屋齡 幫助不大
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-11 15:52:00
不會 房地慘 穩賺不賠 XD
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 16:00:00高雄買廢墟翻新這樣的投報不難啊…150-200買舊大樓公寓坪數不用大，甚至大套房都行，50翻新上文青假掰裝潢傢具，租13-15k很容易啊…是看人賺很眼紅還怎樣啊…
台南投報率這麼高喔！真的要考慮一下台南勒…高雄哪邊的假掰公寓可以租13000以上？？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-06-11 19:54:00很划算啊
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 20:12:00自己去591搜一下高雄公寓地點還不錯屋況整過有副傢具的看看啊…都公開的東西，又不是虎爛
作者:
beri 2018-06-11 21:28:00報酬率屌打台北
作者: sa87a16 2018-06-11 22:31:00
投報率不錯，只是之後要賣會有點困難
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 22:59:00難賣？不到兩個月賣光光哪會難賣？黑人問號…
作者: winston1 (winston) 2018-06-12 01:33:00
買！25歲年薪70 是人生勝利組
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-06-12 02:15:00摩根168不一定難賣，説難轉手的只是不在台南也對台南不懂的想當然爾
嗨我台南人，我只是看591上面成大城滿地在賣覺得好像很難轉～但出租我就沒有研究了，附近學生多應該是有穩定市場
學生很少租到成大城吧...周邊4k套房都找得到了 有價差
作者:
Narok (Narok)
2018-06-12 03:41:00是說成大城哦…不好意思，我是說我高雄的物件。至於台南就不清楚了，不便發表意見，房地產畢竟是地頭蛇行業，沒自己操作過或是親眼看過，亂出主意就不道德了
作者: Lauren520 (勞倫斯) 2018-06-12 07:49:00
本來也覺得成大城風評不好 但是最近看到一間高樓層非頂樓 一層六戶 有帶裝潢 且開價合理 就有點興趣 會考慮屋齡是因為 舊房子可能到30年就要賣掉 所以買成大城如果他沒爛掉應該可以租很久 不知道我想法有沒有漏洞
作者:
ppbro (ppbro)
2018-06-13 00:47:00這報酬率有點不科學