[請益] 這樣投資會不會風險太高

作者: Lauren520 (勞倫斯)   2018-06-11 13:59:54
本魯今年25歲
去年買了一間房子 房價連同裝潢費大約250萬
每個月收租13000 目前手上有現金50萬 想再購買一間400萬左右的兩房來收租或自住
可能每個月收租15000 (本來買的那間屋齡20年 現在想買的是成大城 我這樣會負擔太高
嗎?
想要借信貸50萬 攤七年還 然後用30年房貸這樣
本身工作年薪目前約70萬 先謝謝大家意見
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2018-06-11 14:07:00
看看591出租版再說吧
作者: Absenting (如果說..)   2018-06-11 14:11:00
報酬率非常高,一定要多買幾間~~~
作者: kutkin ( )   2018-06-11 14:15:00
你要去哪出租
作者: IS0987 (FQ)   2018-06-11 14:22:00
250萬你是買在那啊?
作者: jinso7410 (Aso)   2018-06-11 14:24:00
多多內戰文 xd
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2018-06-11 14:29:00
有可能是摩根168
作者: zhixzk (zircon)   2018-06-11 14:33:00
成大城自住也可以
作者: anyu0805 (維尼)   2018-06-11 14:45:00
房貸部分先不說,想請問你薪水收入基礎穩固嗎? 30歲上下結婚生子買車育兒要噴很多錢!
作者: jeternon (jeter)   2018-06-11 14:49:00
250萬收租1萬3..這精美的投報
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2018-06-11 14:52:00
你知道復華數位經濟一年投報率有多少嗎?景氣循環下各個資產的位階是不同的 除非你真的想自住或是不管怎樣當房東就是爽
作者: Lauren520 (勞倫斯)   2018-06-11 14:59:00
我是買在北區的兩房華廈 然後自己裝潢 這樣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-06-11 15:00:00
我是建議你先初估 因為第二間房子 加上要用30年
作者: Lauren520 (勞倫斯)   2018-06-11 15:00:00
覺得成大城不錯是因為1.新2.地點還ok 3.目前沒有購車打算
作者: kutkin ( )   2018-06-11 15:05:00
出租不用看屋齡 幫助不大
作者: leochang (leo)   2018-06-11 15:47:00
關鍵在 低利率和寬限期
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-11 15:52:00
不會 房地慘 穩賺不賠 XD
作者: Narok (Narok)   2018-06-11 16:00:00
高雄買廢墟翻新這樣的投報不難啊…150-200買舊大樓公寓坪數不用大,甚至大套房都行,50翻新上文青假掰裝潢傢具,租13-15k很容易啊…是看人賺很眼紅還怎樣啊…
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-06-11 19:37:00
台南投報率這麼高喔!真的要考慮一下台南勒…高雄哪邊的假掰公寓可以租13000以上??
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2018-06-11 19:54:00
很划算啊
作者: apple123773 (逆水)   2018-06-11 19:55:00
這投報好高喔-.-難道是高雄王第二
作者: Narok (Narok)   2018-06-11 20:12:00
自己去591搜一下高雄公寓地點還不錯屋況整過有副傢具的看看啊…都公開的東西,又不是虎爛
作者: beri   2018-06-11 21:28:00
報酬率屌打台北
作者: sa87a16   2018-06-11 22:31:00
投報率不錯,只是之後要賣會有點困難
作者: Narok (Narok)   2018-06-11 22:59:00
難賣?不到兩個月賣光光哪會難賣?黑人問號…
作者: demon781202 (欸我想要出國)   2018-06-12 00:40:00
應該是成大城目前難轉手...
作者: winston1 (winston)   2018-06-12 01:33:00
買!25歲年薪70 是人生勝利組
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-06-12 02:15:00
摩根168不一定難賣,説難轉手的只是不在台南也對台南不懂的想當然爾
作者: demon781202 (欸我想要出國)   2018-06-12 02:22:00
嗨我台南人,我只是看591上面成大城滿地在賣覺得好像很難轉~但出租我就沒有研究了,附近學生多應該是有穩定市場
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2018-06-12 02:29:00
學生很少租到成大城吧...周邊4k套房都找得到了 有價差
作者: Narok (Narok)   2018-06-12 03:41:00
是說成大城哦…不好意思,我是說我高雄的物件。至於台南就不清楚了,不便發表意見,房地產畢竟是地頭蛇行業,沒自己操作過或是親眼看過,亂出主意就不道德了
作者: Lauren520 (勞倫斯)   2018-06-12 07:49:00
本來也覺得成大城風評不好 但是最近看到一間高樓層非頂樓 一層六戶 有帶裝潢 且開價合理 就有點興趣 會考慮屋齡是因為 舊房子可能到30年就要賣掉 所以買成大城如果他沒爛掉應該可以租很久 不知道我想法有沒有漏洞
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-06-12 18:45:00
一層六戶也能拿來說....想回家拉肚子就知道 哈
作者: ppbro (ppbro)   2018-06-13 00:47:00
這報酬率有點不科學

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