這個討論串其實帶出一個很重要的議題
房子的買盤其實很吃你的收入穩定性
一樣年收300
自營商vs麵店 vs投資人vs醫師 vs律師vs會計師
工程師vs存股族vs公職(部長級年薪XDDD)
心理上能承受的貸款和實際能貸到的金額差非常多
身邊有2個朋友在美國原本年收120k+(有一個高達200k+)
不約而同跑去服志願役 沒錯跑去從軍了
US navy有很多工程相關的基地缺 萬年缺人
聊天的內容都不外乎原職收入雖然較高
但是掉飯碗的壓力讓他不敢做大額消費
以及新移民的貸款利率/審件困難的問題
回到台灣 夫妻穩定年收200萬+ 理論上房子ok都貸得到1500萬
但是同收入水平下 實際上貸下去的意願和核件難度
很明顯公職人員>>>>>其它
丟貨潮是未必 排擠消費和下年度鋼需再砍半才是真的
※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言：
: 我想這串討論有些部分離題了，
: 例如軍公教退休過的多爽，
: 年底投票要給誰好看，
: 這都不該是本板討論的重點，
: 我們應該著重在「年改對房價的影響」，
: 我們是房板，不是嗎?
: 例子人人會舉，我也舉2個我身邊的例子，
: 1個簡13公務員+教師夫妻檔，原本退休可領10+5萬，現在砍到剩6+3萬，
: 是沒錯，他們有2間繳清房貸的舊房子1間自住1間出租，
: 但他們跟我說，原本計畫退休後換新房，年改之後只能繼續住舊房了，
: 我想這就是所謂的消失的淺在買盤吧。
: 另1個簡13的公務員，年改前剛好買了1間新房，
: 想說退休月領10萬付完房貸還可以過的很好，
: 年改一砍剩6萬，
: 每天擔心錢不夠用，他是說他暫時不會賣房，
: 但已嚴重排擠其他消費，其他消費減少致使整體經濟蕭條，
: 間接也是會帶動房價的下跌的，
: 不要自欺欺人，
: 無論是新房賣不出去，或是經濟蕭條間接影響房地產，
: 年改就是會對房價產生不利影響，
: 只是這個效應，是隨著年改三讀早已過去，
: 還是隨著審定書下來，
: 才剛要大規模的醱酵~