先說結論, 南區不要買中古屋, 甚至是新古屋都不要買,
因為南區的新成屋跟新古屋大概只差200萬不到, 何必要去買人家住過丟出來的房子,
南區的中古屋主自己要賣高高等盤子那是他家的事, 不需要搶著進去當盤子
不過我幾個月前就說過 南區會漲 而且還會漲 大概一坪實價漲到28(新成屋)差不多才會停,
原本我也只是認為南區會漲, 但漲不多,
可是最近看部分已經拆掉的鐵道圍牆, 就覺得南區應該還會漲一波...
圍牆一拆,真的分不清楚誰是南區, 誰是西區/南屯區,
如果西區/南屯現在一坪是35萬左右, 南區現在是23萬左右, 所以南區上漲到28萬差不多
而且已經有鄉民說了, 相較其他區, 南區是真的自住客居多, 投資客少,
所以南區的房子賣出去就是賣出去了, 人就是真的住進來了,
https://news.cnyes.com/news/id/4070069
南區每年人口數增加破千, 是舊台中市區唯一增加的, 而且是穩定增加
人數多就會進入正向循環, 人多, 商業活動多, 南區會越來越自給自足
另外 上個月我有分享給大家, 中興大學附近興大奇美 惠紳建設16年的房子,
11樓, 開價2300萬(一坪30萬), 最後有賣出, 現在坐等實價出來就是...
你就知道南區現在真的蠢蠢欲動
※ 引述《linlillian (lillian)》之銘言：
最近在看南區中古屋，想入手第一間房子。
有看到學府路和忠孝路交叉口的大城香榭，有一間2房2廳一衛平面車位開價898萬，屋齡8
年。
請問各位大大這棟社區有雷嗎？
議價空間可以到多少？
因為小妹是第一次買房預算也不高，很怕錢打水漂...拜託各位大大有了解這個社區的給
我一點建議