實際操作方式
1.標的物全新 成交價1250萬 新成屋
新竹 北區
2.自備150萬 ，A銀行核貸8成 1000萬
3.信貸100萬 ，需抵押物
A.存款抵押 - 利息6.5%
B.房屋（同棟）二胎- 利息 9%
因為家裡做生意。流動資金50-200萬，所以用方案A
前三年要繳
30650（信貸）+ 13167（利息）共43817
後27年要繳38269
大概會比你多存到100萬 要早2年買房
然後多付10多萬
光2年房租也差不多10萬 ， 所以可以考慮
但收入沒到一定程度，應該是比較少銀行願意操作
不然就是信貸利息會更高

光是利息就吃掉更多錢，划不來

可怕的利息

這利息真的不低

文中前三年每月付的利息應該是房貸1000萬三年寬限期的利息。1000萬房貸利率1.58%還蠻低的。但為什麼後27年不是每月還41743？

這家具家電裝潢都沒算的~ 至少還要再花50萬才能住~這用本息攤還算，還動用寬限期3年，房貸利息多繳20萬信貸利息多繳10萬+房貸利息多繳20萬=總共多繳30萬