連結：
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/10427
內文：
王明鈞2018-06-16 10:00小中大
台北市106年全市建物買賣登記棟數較105年增加9.06%，全市平均房價為2471萬元，較去
年上升7.76%。（攝影／王明鈞）
台北市政府地政局，15日公佈了最新不動產市場年報，從地政局的買賣登記及實價登錄資
料為基礎，歸納出106年不動產交易量。
總體買賣登記較去年增加
由於受到政府施政及經濟環境影響，106年全市建物買賣登記棟數較105年增加9.06%，登
記棟數為23447棟，交易量前三名為中山區、內湖區、文山區。至於房價的部份，106年全
市平均房價為2471萬元，較去年上升7.76%。而平均單價則是以61.6萬元／坪，較去年跌
幅0.65%。
而以行政區來區分，106年平均總價最高的區域為最高為大安區3333萬元，最低為萬華區
1537萬元。而平均單價依舊是大安區85.2萬／坪，已連續五年排行第一，而最低的則是文
山區48.3萬／坪，已連續三年最低。（如下表，圖表提供／北市府地攻局）
北市交易以中古屋大樓為主
而從全市住宅建物型態觀察，106年仍以大樓為購屋主流，占比58.25%。坪數則以20~40坪
，屋齡31年以上，格局的以3房格局為主。由於跟新成屋相比，中古屋是一般雙薪家庭勉
強可以負擔的房價，再加上少子化的原因，故3房的格局是比較炙手可熱的物件。
而106年店面買賣金額止跌回昇，交易總額達到93億元，較去年增加了5.68％。而主要店
面商圈租賃交易量前3名依次為忠孝商圈、中山晶華商圈及西門商圈。另外，「主要街道
店面」102年至106年平均月租金，前3名依次為忠孝商圈15,425元／坪、西門商圈11,023
元／坪及士林商圈10,770元／坪。（如下表，圖表提供／北市府地攻局）
心得：對不起，我又來破壞皇城內的和諧了，不過是政府數據，加減參考一下
請注意台灣進入升息循環後可能的下跌風險