住在台北的中國人要記得中國歷史啊
(我是住在南部的台巴子 好奇怪... 我記得好多中國歷史)
首先經濟是一種循環現象
今年是戊戌年 先幫大家回顧一下過去2次戊戌年的中國歷史
1958年 毛澤東搞大躍進後 1959年開始連續3年大饑荒 死3500萬人
1898年 光緒帝百日維新失敗~ 3年後的1900發生庚子拳亂八國聯軍
北京經此一役也遭到極大的經濟破壞...
可以明顯看出過去2次戊戌年後 中國經濟都朝谷底發展
因為中國那時候還沒有股市 所以我們找歷史悠久的道瓊指數來對照看看
也可以發現到1896年開始計算的道瓊指數 的確也是1898位於絕對性的低點
而1958年則是在二戰期間低點的1941-1942年 往後加了約略18年左右
產生大飆漲前的第2個低點(由400多點漲到1000多點~)
因此我們可以相信不管中西方
經濟循環都是約略同時間在推進的
而台灣房市的歷史~ 在1985年之前走了6年空頭~
原因有很多 上網就查得到 不想多講了...
真的想搞懂房市就自己作作功課...
從這之後到1990年開啟了台灣錢淹腳目的時代
股市大漲約20倍 房市大漲約10倍
前面先講一大段鋪陳 目的是想讓大家理解
其實經濟循環規律就是已故專家周金濤講的
55-60年 = 1個康波循環
= 3個房地產循環(18-20年)
= 6個固定資產投資循環(9-10年)
=18個商業庫存循環(3-4年)
房地產的循環是18-20年
18年中 又可以切成3次6年循環
從上述時間序 我們可以由1985開始算
1985