先自我介紹
敝魯剛踏入社會一年
年薪沒摸到百萬
無車，若待在雙北也不會想買
家鄉是台中北屯
目前住淡水親戚家
礙於社會&家庭壓力
開始慢慢物色第一間房
想在儲蓄本金的過程
多做功課 多實地探勘
不怕機會不來
只怕機會來時沒錢買
敝魯財力不夠雄厚
也不會有家中實質支持
自知無法入籍北市
於是想找新北或基隆 200K~300K/p 的建案
買個兩房，其中一房自住
或是 買三房租家庭，自己住小套房
爬了本版近兩年30推以上的文
大致上都是這幾個地方(還有鶯歌/捷運A7/青埔)
其實沒車可以刪掉部分標的了...QQ
以上廢話太多
目前看房子
經驗還很菜，你看有蟲
大致上摸索了自己理想中的建案，需要以下條件(心目排序，由上而下遞減)：
1.生活機能佳(三餐多樣化/治安/U-Bike/公車站/捷運站)&學區好
2.絕對棟距，最好是其中一面有公園
3.預算1000萬以下，貸款20年
4.40坪上下，大2房/小3房
5.公設比低，但一定要有不錯的閱覽室
6.坐北朝南，對於有東北季風的地區而言
7.高樓層新建案
8.總戶數150~300戶
9.平面車位
10.毛胚屋，能自己裝潢
目前最傾向於 淡水新市鎮/台中南區/七堵
敝魯職業地點
比較不受地區限制
算是到哪裡都可以落地而居(目前在淡水，未來可能在泰山)
只是還是想要享受大都市的便利而已
已習慣長時間捷運通勤
希望版上前輩
不論推坑或滅火
都能讓我看清現實
繼續爬文
以上
謝謝指教
你買三房租人 自己租套房? 新房子拿來租人捨得?不考慮先租 等到成家立業再買?
作者:
sorkayi (尋找奶昔)
2018-06-26 00:54:00看到你的條件 真心覺得難 看的上的買不起 買的起的看不上
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-06-26 00:56:00你覺得符合這些 然後一P不超過30?雙北是不容易啦 桃園以南多看看淡海新市鎮或許有機會符合 你自己找找吧
才社會新鮮人而已 別把重心放在背房貸上,工作都還不一定會換去哪，也沒考慮以後結婚居住地，最重要的，是資金根本不充足的情況下，很多選擇都是退而求其次，而且選擇也不多
作者: a0913889423 (noob) 2018-06-26 01:59:00
同樓上，你今天如果是一個不會存錢的人，買房可以存錢，可以趕快買。可是如果沒有明確的原因，建議你可以再等等，沒必要急著買，給自己太大的生活壓力。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-06-26 08:09:00先存頭期比較實在
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-06-26 09:21:00Youbike可以刪七堵了，基隆市長說過不會引進Youbike
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2018-06-26 10:08:00基隆市長會換人
作者:
vocawu (三葉菱)
2018-06-26 10:28:00頭款存到再來考慮房，工作一年都還不一定穩定，如果換工作要有能力6個月沒收入還能支撐房貸，比較安全
淡水住習慣就住淡水啦不過你可能搞錯毛胚屋的意思了……
作者:
mayko (mayko)
2018-06-26 11:45:00北大的三餐除非自己煮,要比較多樣化的話要靠台北大學,預算應該會爆...不然比較接近你要求的應該是寶咖咖的世界公園跟樂活郡..比較推世界公園,正對公園,樂活郡正後方的永久棟距看過實品屋,樹冠綠意美雖美已..實際上是不優的嫌惡設施ps.兩社區相鄰,但正門開的方向剛好相反..
作者:
mayko (mayko)
2018-06-28 10:38:00租人非自住,或是雅房分租..預算來說北大合適的都爆預算越靠台北大學越容易出租,但是1.三峽福容開始提供長租服務這會吃掉不少套/雅房的租客.三峽出租的社會住宅,外圍道路已好了,等蓋好後,應該會吃掉不少家庭式租客..還不如努力存錢到時候來抽籤吧...