作者:
j90261 (arjo)
2018-06-26 14:24:14感謝大家給小弟寶貴的意見，整理大家意見如下
首先大家認為7%很不錯但可能是有瑕疵，例如不好租會空窗，要管理很麻煩，導致實際投
報會下降可能剩5%
對我而言其實600萬我大概只出200左右，但是他卻給我600的5%=30萬，這簡直比放銀行保
儲蓄好太多，就算只有20萬也很好，這也是我發文主因，想問問看bug，但似乎就是這樣
第二，有網友認為回本太慢
可是....這個跟回本沒關係吧？當然如果要收一輩子的話就可能可以細算會不會回本
第三，中國醫附近商圈轉移，租屋落寞
這個我就不是很懂，但我會研究看看，萬一真的不好租那我可能要研究一下其他地方，但
是大台中不是一直有人口移入嗎？我想我對台中桃園還是蠻有信心的，台南高雄我研究過
，感覺租金沒有台中高，投報也差不多而已
對了，有些投報超高>10%，但是是頂加，這種的是不是少碰為妙啊@@但是投報真的嚇死人
哈哈
謝謝大家的意見，小弟會再去研究看看
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2018-06-26 23:37:00現在還是有可以買的物件 我們家大概10年前進來台中收套房
吸毒...啦K的很多...趕不走才麻煩萬一出事你是房東也要去....搞一次大條的你就會想賣了吧......
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2018-06-26 14:35:00你很喜歡的話就去買吧 講這麼多你也聽不進去
真的那麼好賺為什麼屋主要賣? 因為現在賣才是最賺了阿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 14:47:00
你自己就是屋主吧 賣很久賣不掉 幫QQ XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-06-26 14:59:00如果空租 還要繼續投錢唷 貸款還是要給~
房客風險的問題：自殺、空中飛人、燒炭、不付租金及破壞等
作者:
s100421 (s100421)
2018-06-26 16:25:00房客素質已經很多人提過就不再贅述 快40年的屋子要買前你先確定沒有因為樓層老化而樓下戶有漏水修繕等糾紛存在不然房子一過戶就被樓下告民事求償幾十萬的案例不是沒有還有前屋主跟鄰居關係要探聽 不然也是馬上被檢舉違建
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-26 17:41:00瞭解，謝謝大家的意見，風險我會評估，而且我那張圖片只是舉例（平台上有更多更好的條件），我的本意只是想討論套房收租這塊投資，但是大家說成這樣，我想也沒什麼好討論的gg（反正就是爛）
作者:
gglong (豆油)
2018-06-26 18:24:00回本慢沒關係????公寓改套很難賣，你如果找不到下一手買家，真的要收幾十年才回本，長期來說風險大，你如果真的這麼有興趣，就玩透天改套減低風險吧~但投報率會低一點
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-26 18:36:00回本，因為我打算用其他的房產貸款開寬限然後全付，這樣就單純是%數的問題，這樣是不是算無本@@？不知道大家的觀念認知是如何？
你要這樣回本，還不如穩穩收股息，還不用擔心房客自殺現在人一言不合就分屍給你看，瞬間變兇宅
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-06-27 16:35:00
台中 現在應該沒有7%了吧~除非貸款~