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記者葉佳華／台北報導
台北市地政局今（25）日公布2018年2月住宅價格指數為107.82，較1月份下跌0.98%；比
去年同期微增0.02%；標準住宅總價1349萬元、每坪單價滑至49.62 萬元。進一步觀察大
樓與公寓價格表現，其中大樓住宅價格指數月增 0.33%、年增4.36%；公寓則月減1.83%、
年減3.63%。
地政局發布2月份住宅價格指數分析，整體而言，2月全市住宅價格指數107.82，較1月
108.89下跌0.98%，較去（2017）年同期的107.80微增0.02%。其中，標準住宅總價1349萬
元，標準住宅單價每坪49.62萬元。
而大樓與公寓住宅價格呈現不同調，大樓住宅價格指數為123.34，較1月122.93上漲0.33%
，也比去年同期的118.19上漲 4.36%，標準住宅總價1743萬元，標準住宅單價每坪60.13
萬元；至於公寓住宅價格指數則跌至98.56，較1月100.40 下跌 1.83%，較去年同期的
102.27下跌 3.63%，標準住宅總價1212萬元，標準住宅單價每坪41.89萬元。
台北市地政局表示，2月份全市指數呈現「3個次分區上漲」、「1個次分區下跌」情形，
與上月相比，中山、松山、南港區住宅價格指數上漲 1.15%最大；大安、信義、中正區上
漲 0.54%居次；士林、內湖、大同區則月增 0.34%；至於萬華、文山、北投區住宅價格指
數則比1月下跌2.13%。
若與去年同期相比，年增幅最高為士林、內湖、大同區，較去年同期上漲7.75%；其次是
中山、松山、南港區上漲 2.88%；反觀跌幅最大為萬華、文山、北投區，年跌3.58%，標
準住宅總價及單價回到2013年10月水準；而大安、信義、中正區則年跌2.84%，標準住宅
總價及單價則回到2012年11月水準。
地政局也指出，2月全市住宅價格月線維持「上下震盪修正」趨勢，季線、半年線走勢尚
未平穩，雖然大樓月線、季線及半年線持續走升，不過公寓月線、季線及半年線則是續跌
，表現相對疲弱。
▼台北市2月份住宅價格指數維持「震盪修正」趨勢，其中大樓走升、公寓續跌。（圖／
記者屠惠剛攝）
心得：公寓與大樓兩樣情，台北市如果沒辦法大規模都更，這些公寓不知道要怎麼辦