※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言：
: ※ 引述《bons2 (就是現在)》之銘言：
: : 大家大多版上都討論六都的房市
: : 新聞也都是六都
: : 這樣其他城市好像陷入不透明狀態
: : 特別是鄉下透天厝多，感覺行情上的評估和城市大樓用坪數算不同
: : 想請問六都以外的城市
: : 比方新竹丶嘉義丶彰化丶基隆丶宜蘭丶花蓮丶甚至苗栗丶南投丶台東丶屏東
: : 未來發展的趨勢如何?
: : 是大家註定往大都市移動所以必跌
: : 還是有其他利多的支撐力
: : 或是洗洗睡，不漲不跌呢?
: : 有沒有版大有研究的可以發表一些看法
: 六都又怎樣？
: 工作薪資 高階工作機會 高等學區
: 生活環境市容好 才會有有錢人住
: 未來發展才會好
: 直轄市？？ 看看高雄 桃園 那什麼樣子...
: 都是高污染地區，低薪 外勞藍領階級聚集地
: 這些帶來治安問題，小孩教育環境問題
: 還有身體健康影響問題
: 高雄 桃園 小混混真的多，人口多
: 學校表現都相對不好，因為家長都是藍領
: 絕對有差，同學間8+9氣息明顯
: 會導致教育問題，加上桃園長期市容悲劇
: 真的沒有有錢人回去買桃園
: 也影響高級建商進駐的可能性
: 大型建商通常還是考慮台北台中新竹
: 有錢人才是決定房價甚至未來發展的地方
: 回你的問題，好
: 非六都，那一定是新竹
: 最先進產業都在新竹
: 加上人口成長率都比六都強多了...
: 我認識一堆六都人爭相看新竹房地產
: 看看中小學不夠用就知道了..
: 你說桃園人口也成長？
: 那不就跟新北一樣...，都是南部人或外勞
: 你看看桃園新北高雄的治安問題多嚴重...
: 最近新聞都是這些...
: 未來最看好新竹，天災無感，比台北的優勢在這邊
: 加上最高級校區 台清交 台科大 實驗竹中女 都是台灣一等一的學校
: 最高級醫院 臺大醫院 湳雅
: 最先進產業 竹科 台元科技 竹北生醫園區 工研院
: 加上人口暴增...，幾乎所有指標都指向新竹未來發展可期
: 彰化 基隆別想了...
: 發展連高雄 桃園都不如
: 混混更多，環境更差..，未來房市會好？？
: 都跑台中了好嗎！ 台中房市穩定上漲
: 就是彰化真的太不行了啦
我們都知道
實際上新竹發展性及前景太小了
整個大新竹的腹地跟鳥籠一樣小
人口遠遠不如桃園的1/2
說桃園汙染比新竹重也很有趣
新竹一大堆科學園區/工業區充斥著
半島體廠、光電廠、紡織廠、傳統工廠
很多住近的屋主都反應半夜聞到化學味
竹北、南寮冬天潮濕又冷也荒涼
別忘了新竹還有焚風問題
而且大家常說關埔特區很好很棒
實際上當地人都知道小問題很多
首先關埔只是新竹東區的一小部分
新竹整體市容還是相當破舊不堪
重劃區的觀感就是硬拼湊融合的感覺
關長這類新竹頂級聚落還有抽肥的問題
光埔建商主打新學區卻招額不足
有些建案還是變電廠第一排景觀
路小建案又密集的情況下
上班塞車回堵到停車場B3是常見的事
竹北到新竹市區聯絡道路太少上班必塞
說到生活機能、藝文特區也慘
只有Costco跟一些小賣場撐著
如果不能開火就只能吃的很貴又難吃
竹北靠近高鐵那塊亦是更為悽慘；
By the way,持續良心的推廣一下
在找房子的朋友們可以關注內壢
內壢於於桃園、中壢、青埔、八德之間
生活機能也相當的優異
有元智大學、萬能科大的進駐下
整個教育機構體系也是相當完善
以目前整個大桃園的面積相當遼闊來看
內壢勢必成為未來北部的中心點
整個新竹以北都可納入大內壢市的範圍
未來內壢完全可以取代現在的台北
桃園市區就像大內壢的南港
中壢市區就像大內壢的板橋
青埔設定為大內壢的交通要塞
八德設定為大內壢的渡假郊區
甚至可以新竹設定為大內壢的科技區
然後未來台北設定為大內壢的副都心
如此有腹地的分區規劃、分散人口
避免了房價過度集中炒作
居住正義逐漸一步步落實
大內壢計劃完美實現人民的需求。
桃園工業區才是最多好嗎 平鎮工業區 幼獅工業區內壢工業區 龜山工業區 觀音工業區 龍潭渴望園區幾乎都是紡織 電鍍 軟板印刷 汙染程度絕對比新竹高新竹的缺點就是 新都市的腹地太小 光埔跟竹北都不算大
作者: pymax ( ) 2018-06-29 09:03:00
桃園王出現了
光是近年 我就知道幼獅跟平鎮工業區有火災了新竹再慘 有聽過廠房大火嗎 之前敬鵬大火光是山仔頂那邊都聞到濃濃塑料味了
抽肥不是問題，很多地方根本連抽肥都沒有XD重視生活品質區域，才會積極抽肥
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 09:29:00
OK.
光埔點燈率慘？？？平行世界喔？ 自傷最強根本川普，自傷八分好新竹投資客多沒錯，但是房價所得比還是很好的狀態，你怎不酸台北？新竹買房真的算輕鬆了，看看雙北多難好嗎一直酸新竹不會讓人更買得起喔 雙北好棒棒喔！ 薪資比人低房價高幾倍，沒看你說嘴呢直接看數據，房價所得比，新竹就真的比較正常，有數據可看
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 09:49:00看到竹北王被同鄉挑戰就是爽...
聽園區衰退都聽20年了，結果台積電屢創佳績好啦，就是想看竹科倒看台灣倒對嗎
作者:
mfcke (drive)
2018-06-29 09:53:00兩個仲介相殺 gogo
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 09:53:00別氣~大家沒這樣子壞心啦! 其實就是只想看你被打臉而已
作者: Saedr (從零開始..) 2018-06-29 09:57:00
中肯的分析文比一昧的鼓吹嘴炮值得讓人參考
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-06-29 09:58:00竹北王跟內壢王互戰
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 09:58:00桃園收入中位數跟房價所得比完全在戰場外啊
作者: Saedr (從零開始..) 2018-06-29 09:58:00
想買的人通常都知道當地的好，擔心的是負面的點
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:01:00拿"元智大學、萬能科大"來當優勢,清交表示: ...??
去住新竹就是給地主開的爛餐廳餵食好吃的只有垃圾食物，怎不說說小孩只要靠垃圾食物長大以上是某朋友曾說的 能吃的只有金拱門
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:04:00一般家庭還是自己煮多好嗎? 只有假日才會外食
那學校跟污染跟新竹就知道在反串了等級差太多台清交台科大 實驗竹中女都可以無視，虧你還住新竹，還是反串？
作者: sibom (sibom) 2018-06-29 10:16:00
內壢王好像太小看青埔了XD
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:22:00園區不知道要往下滑多久才會滑到內壢的等級啦XDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-29 10:53:00戰起來戰起來XDDD
點燈率個鳥蛋 光埔竹北新建案 都用不透光高級窗簾還要窗簾打開開給你算?
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2018-06-29 11:03:00推
作者: QueenofSM (來幹我阿) 2018-06-29 11:14:00
萬能？完整教育？？？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-06-29 11:31:00看到內壢我就笑了 .. 眼光真是差 .....
作者: Westan 2018-06-29 11:41:00
青埔不是垃圾場?
作者:
wdz1223 (新手)
2018-06-29 11:46:00感覺一堆分身
竹北高鐵文興路 店也快滿了 該更新情報了 這幾年店開一堆
這麼不爽新竹，還不搬回台北？這麼喜歡桃園怎麼不搬過去？提景美根本搞笑...，竹中女升學率每年升高..看一下高中版好嗎？新竹地區學校排名一直往前，看看五校升學率吧最討厭那種整天批評新竹，卻又賴著不走低的，跟南部人有什麼差別
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-06-29 13:15:00原po厲害，能讓no姐哥7pupu推文就不簡單不過還是要說內壢是來亂的嗎…
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 14:28:00原PO跟YG56認真? XDD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2018-06-29 14:39:00到了內壢感覺就到了東南亞一般。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 14:55:00YG56說的都老實話~可見其水準....嗯 很棒!YG56:桃園真的笑死 不過就是人多的鄉下 根本沒都市感
那你怎麼還在新竹？ 離開啊！ 口嫌體正直？那麼討厭新竹，卻還待新竹？還有藝文特區在板橋好嗎 ？ 查一下資料再來啦雖然知道你在反串跟台北還有一些南部人嘴臉一樣，整天罵新竹，卻不走?
目前竹北高鐵區慢慢在取代喜來登去了，一堆銀行都往高鐵區搬
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 16:46:00新竹被天然屏障切割的很零碎 很難集中發展形成有規模的CBD。而且竹北入住人口還是太少、空地又多，有點不上不下的感覺
樓上好笑喔，商辦頭前溪南北屌打台中好嗎台中盆地有什麼發展？ 還空氣污染喔樓上邏輯根本自打臉..，說新竹零碎 馬上又說可開發地很多...
桃園是人比較多的鄉下<<<我說的這句哪裡有錯0.0?有請HTC回答
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 17:44:00YG56 你家才鄉下...
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 17:48:00竹北和新竹市拆成兩個市區，互聯道路又少又塞。兩邊只能各自發展各自的。而且頭前溪以南又被分成北新竹市跟東新竹市
作者: yin12355 (good luck) 2018-06-29 18:07:00
東區幾乎都是清交教職學生跟竹科人自成一格真的就是科學城的感覺
可是我聽到光埔不少社區入住率破九成，國小招生超額，跟你講的不太ㄧ樣。
光埔 竹北學校都不夠用 大爆滿 原PO可能平行世界吧
作者: pymax ( ) 2018-06-29 20:49:00
光埔入住率真的超高 其實去戶政事務所網站跟小學爆滿都能得到答案
光埔超多人的欸，多到根本不想買在那邊，太擁擠了...
作者: tim1059 (free style) 2018-06-29 21:01:00
一般重劃區都擔心變鬼城 只有光埔大家是擔心太擠xd
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-06-29 21:18:00
學區？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-06-29 23:32:00我還以為是要拿台中七期比 結果桃源 笑死 開車王上身中歷 桃園市 就一個台灣菲律賓 一個台灣印尼啊青浦就是版上多空認證的套牢區啊 請問你是外配小孩嗎?是的話 那桃源真的蠻適合 很親切
作者:
cwttt (cwt)
2018-06-30 07:01:00青埔、八德外勞跟污染少很多…只是交通目前很慘內壢不可能變小台北的，同你講的腹地太小，中壢最近道路拓寬有點機會而已，可是外勞太多，然後桃園真的素質無法跟台北比，但是台中素質一樣差，新竹沒住過
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-30 09:20:00看到竹北王崩潰成這樣...哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-30 09:22:00另外內壢生活機能真的不錯，但市容大概是無解了
口嫌體正直，定居新竹還整天嘴新竹，我可沒逼你當新竹人，要住就好好愛這塊土地啦
作者: chenyi (chris0726) 2018-06-30 14:05:00
呵呵
作者: stuacne (碩) 2018-07-01 01:55:00
內壢自己在住是覺得不錯啦
作者: BalloonBa (巴倫巴) 2018-07-01 13:14:00
台北內壢新竹都住過啊,內壢要變台北不可能