這討論串太好笑了,一堆不懂代銷業的討論的熱火朝天哈哈哈
很多人都沒搞清楚
代銷做的事有兩樣
一是現場銷售行為
一是"把客戶帶到現場"的行銷動作
很多人只看到前一項,而忽略了後一項才是真正代銷的專業
就像仲介其實我覺得 80% 的工作在於開發物件跟開發客戶
剩下 20% 才是議價,
但是老一派仲介都喜歡強調議價的能力,很多客戶也吃這套
所以就是劣幣驅逐良幣
講回代銷
代銷還有更深分包銷包櫃甚至純企劃
有興趣的人可以慢慢 google
就知道代銷做的事沒那麼簡單
還垂直整合,取代咧哈哈哈
※ 引述《iceberg (冰山先生)》之銘言：
: 這篇是專門來給大家噓到XX的
: 為了節省你們的寶貴時間，
: 建議以下內文不要看直接噓就好
: 「我認為房仲、代銷業務根本不需要存在」
: 為什麼？
: 一旦未來消費型態開始轉型，某些職業消失也不意外
: 先聊近年來話題最多的「新物件」
: 例如電動機車、電動汽車
: 你在網站上都能依照自己需求從零開始選配到滿意的配備、價格透明
: 既然企業端跟消費者能做到市場上垂直交易
: 為什麼還需要業務中間多抽一次油水？
: 同樣的買賣新房
: 建商還沒蓋，為什麼屋主不能直接線上選配家電、客變？
: 為什麼要去跟代銷來回好幾次打太極浪費時間
: 建商蓋好了，標配多少、增設多少選配，
: 建商價格直接列出來，滿意屋況跟價格的屋主直接就能成交，
: 加速交易流程跟成交率
: 大家做事都很有效率，很好啊，不是嗎？
: 不然房仲這種自稱土地公的職業
: 到底對於完成交易有什麼實質作用我還真的看不懂
: 帶看房子？
: 難道找個純帶看的物業管理不行嗎？
: 推銷屋況？
: 房子多看幾間也能懂些眉角，有時候還當場打臉房仲推銷詞
: 幫忙議價？
: 議個屁啊，不就他哪邊能吸的油水多就卡哪邊而已
: 不然誰能告訴我整個買賣房屋流程
: 房仲角色存在的必要性是什麼？
: 又要說自己是土地公不可或缺？
: 土你老__咧
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 覺得談房價很煩
: : 在那邊要錢來才談
: : 阿價格談的不喜歡錢還不是要退
: : 大家都麻煩
: : 為何不乾脆一口價
: : 格局 方位 樓層 全部標明一口價
: : 省下來多少成本
: : 對建商和消費者都好不是？
其實議價根本沒有什麼成本
行銷,廣告,樣品屋才是真正開銷的大宗