小弟今年26歲未婚
即將要到高雄工作，正式年薪44萬
未來會往上調整，短期（至少1年）會先屏東高雄通勤
如果是通勤，通勤費1980元（含寄車），通勤時間1小時20分
說真的這樣通勤時間蠻多的，住在高雄遲早的事
高雄（楠梓區）如果要租生活品質好的房子，設備一應俱全（包括陽台、獨立洗衣機）也
要8000元不含電費
如果換成買房，楠梓、橋頭2房22坪-28坪含車位400萬-480萬，坪數越多當然越高，除非
再議價
以1.56-1.57%年利率30年月繳約11000，管理費含車位相關費用約2000
橋頭新市鎮好處是首年契稅、房屋稅、地價稅免徵，第二年減80%逐年遞減至第5年
但還有頭期款與其餘代收款，以及簡單裝潢部分，這是首購族最困擾的部分
買房好處是不動產所有權是自己的，租房是看房東臉色（？）
在高雄，應該儘早買房，還是選擇租屋？可否給點建議

應思考轉手性如何再來考慮是否需置產！不過44萬真的太辛苦了！除非本姓「田」....

500w*1.5%/12(你的本金也要算利息損失)=6250 再加管理費等 就跟租屋差不多了 可以考慮其他通勤方式 像騎機車

大約算過通勤費 搭車比較省因為機車油料費+機油等保養費用還是要先通勤，但未來還是要買房/租屋短時間調回來屏東的可能性有難度

如果沒其他太大開銷，其實可以買房，不會被房東趕

之前聽說利率要抓高，才不會一升息槓桿就爆掉我都抓2%，給你參考另外也建議詳細評估您的自備款，這也是買跟租不同之處

付錢買了是自己的房子，付錢租屋是別人的房子

這種通勤 要騎檔車 不要騎塑膠車 XD

橋頭新市鎮西側建案好處是離上班的地院近除非是預售，不然2房22坪以上含車定價都要400w以上至於楠梓房價要看地方了

高雄租金行情這麼好？

小弟記帳2-3年了，月開銷約6500-7500好一點（有陽台、獨立洗衣機），坪數十餘坪8000逃不掉

貸六百左右應該還行

頭期款，家庭狀況，是否長期在高雄工作都是考慮因素，狀況負擔無壓力，當然可以買，二手屋也可以考慮。

年薪44萬，還沒踏入買房門檻2房通常只能租人，轉手賣人多半賠錢

如果打算長期在橋頭地院待著 房子早買早享受 長時間通勤你會崩潰 只是預算要抓一下年收44買房有點硬啊

通勤也太遠了.. 建議先租 等穩定一點再考慮買 楠梓那邊學校多 應該有不少便宜的小套房才對..

是蠻硬的，如果不要求生活品質是沒什麼。

公務員收入算很穩定了 不要擺爛薪水等時間就會直接晉一等 問題只在於要看多少總價才不會犧牲生活品質

月開銷6500~7500,真的蠻省的，給你個讚~工作穩定的話直接衝了

舊公寓比較適合

工作穩定的話感覺可以直接衝買了 只不過要好好看啊

高雄房東沒這麼勢利眼，很多好房東可以先租看看，說不定哪天會找到更好的工作離開高雄

我是覺得除非你有把握能調回屏東不然房子是一定得賣的 而且公務員貸款很好貸得買的 打錯

長期待再買 有些建案 問題都要搬進去或颱風天時才知道

高雄月租5000就有中等套房，7000就有上等飯店級的套房

先租再說 第一是你不在當地住個幾年怎麼了解當地環境第二未來有另一半 也需要考慮她的需求 第三買房需要緣分 時間看房看到一兩年都是很常見的 永遠都有好房子出現畢竟房貸背下去二十年 不是買手機頂多綁三年 慎重是很合理的 不過如果看好未來井噴當然是現在梭哈 沒第二句話

44萬還要通勤，去你家旁邊找打工都比較划算

可以買但不要急，慢慢看，買房忌諱 急而且你還年輕，可以慢慢研究樓上崩潰什麼，你來高雄找工作看看，搞不好比原Po還低薪

以後薪資會往上爬，但不會很快，但樓上講的屎缺，所以我會選擇通勤至少1年當然不會是現在就訂不過趁這陣子假日看房，楠梓新成屋定價約15-19萬/坪，橋頭也差不多（有些會低一點）

看有沒有考慮二十年大樓社區？最近剛買鳥松25坪左右社區大樓、大概在8.5萬 /p開車的話上高速到楠梓時間還可以、不過缺點是可貸款成數較低我自己現金較多、所以大概月付6000而已、比租屋少

我很好奇你要幹什麼事 是非得要房東說可以才可以的？寵物議題 就找可接受寵物的租屋

要買趁早 要租就不用想買房的事 反正這邊有人固定鼓吹租屋 你買了他房屋就不知道要租給誰了XD