最近一段時間正在考慮買房，目前陸陸續續看了許多案子，但由於預算問題，無法買面面俱到的房子。
個人狀況：（扣稅、生活費、保險）年可支配所得：116萬，頭期準備：200-280
需求：離公司近，有捷運，住起來舒適。綜合需求挑出下面幾間比較符合的
想請教下，以下選擇那個會比較適合首購？
選項一：
大安區 電梯大樓 新建案，套房 12坪 房價約1250萬含裝潢，
頭期約250 房貸約每個月3.5萬
優點：生活機能方便、蛋黃區、捷運步行8分、房貸負擔輕鬆
缺點：4樓套房、未來出售困難度較高，可能得轉出租
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選項二：
內湖區 電梯大樓 預售屋（明年6月交屋）
2房1廳 23坪 不含裝潢 需買車位
總價約：1580萬 頭期：316萬 房貸每個月約：4.4萬
優點：兩房，未來不需要換房，河濱公園運動方便
缺點：附近生活機能不優、預售屋要等快1年
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選項三
信義區 電梯大樓 屋齡5年內
1大1小房1廳 20坪 不含裝潢 需含車位
總價約1850 頭期：370萬 房貸每月約5.3萬
優點：位置佳，周邊生活機能尚可，
缺點：負擔較大 人情壓力、未來婚後生子長大後有換房壓力