以下例子請教一下我的認知是否有誤?
1.房屋部分變成賠40萬,則隔年申報所得稅時可列報財產交易損失40萬嗎?
2.土地增值稅:土地部分變成增值1300-700=600萬,以600萬計算土地增值稅
或者仍以土地公告現值差額計算土地增值稅?
感覺不是前者,不然應該很難省到錢
※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: 2.當初購買時，土地與建物的交易價金是分開拆算。
: (白話說:跟建商買的一定都是建物一個價格土地一個價格)
: 如果再沿用一開始舉例的案例，我如果一開始是跟建商買房屋買300萬，土地買700萬
: 總共1000萬，現在我在賣的時候，合約書一樣把價金拆開，也就是成交1300萬(房屋260萬
: ，土地1040萬)，那我要繳多少稅呢?
: 房屋售價260萬-房屋買價300萬=-40萬 我房屋是賠錢，即使我實際上賺250萬，但我只
: 需要負擔土地增值稅，財產交易所得稅不用付半毛錢，跟前面兩種舊制算法有很大差異。
:

損失政府不理你的 你去問國稅局

原po的本意是，老屋因為沒有資料，申報時可以自行填報，就故意房價做低的方式土增稅是算買入跟買出的差額為稅基，所以把土地價值做高，土增稅自然便宜了另外買入價還要再加乘物價指數，故申報時要稍微算一下，不要申報出去後買入價>賣出價就搞笑了