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在新北市各里平均年所得的前十名當中，新店區包辦六名。
財政部日前公布一份統計報告，在2016年新北各里的平均年所得中，第一名是新店區的華
城里，平均每戶年所得為289.8萬元，第二名同樣落在新店區，是平均年所得229萬元的下
城里，整體而言，新店區包辦了新北市前十名當中的六名。
值得一提的是，過去被認為是新北市大安區的板橋區僅有二個里入榜，其中福丘里排名第
三，平均年所得179.9萬元；至於其他亮點，還包含淡水區及汐止區，淡水區的鄧公里位
居第六，平均年所得153.9萬元，而汐止區的忠山里位居第七，平均年所得為153.0萬元。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新店早期多為公教人員居住，環境安靜單純
，加上區域生活品質十分接近北市，往往是北市換屋族移居新北的首選之一，此外，新店
有許多企業總部，如HTC、鼎新電腦、技嘉科技等，因此許多科技業的從業人員，尤其是
高階主管，都會選擇居住於新店，連帶拉抬行情，加上近年不少低調富豪期待「有天有地
，離塵不離城」的生活，讓新店別墅也成為熱門產品。
離塵不離城，富豪轉進新北市
郎美囡進一步分析，綜觀該統計數據，可發現表現較為突出的區域內多有豪宅或特殊高價
產品，以最亮眼的新店區為例，就有著大台北華城、青山鎮等別墅區，加上許多知名人士
、企業家的小孩就讀康橋國際學校，往往選擇就近購屋，且當地透過環快、二高，只要20
分鐘左右就可以到達台北市信義區或敦化南路，可說是選擇多，房價又親民的區域，因此
吸引不少高資產族群轉進。
在新北市的前十名當中，除了新店占比高之外，較特別的是淡水及汐止都有入榜。郎美囡
說，淡水入榜的鄧公里在學府路東側，距離捷運淡水站及英專路商圈都近，是淡水的精華
區，早期還沒有淡海新市鎮時，當地的住宅大樓是淡水高資產族群的最愛，其中麗陽花園
、海闊、觀海水噹噹等大樓社區至今還能維持「3字頭」上下的行情，實屬不易。
汐止區部分，郎美囡指出，入榜的忠山里緊鄰台北市內湖區，且近中山高，許多在內湖或
高架通勤可到北市上班者會選擇居住於此，區域內的白馬山莊、東湖山莊、瓏山林等等，
都是知名社區；至於板橋區的福丘里、深丘里入榜，都在板橋著名的豪宅區──新板特區
範圍內，能進入平均所得前十名並不意外。
https://i.imgur.com/yAoQK1f.jpg
新北最有錢里，擊敗不少北市蛋黃區
若新北市與台北市相比又如何？最有錢的華城里平均年所得高達289.8萬元其實也擊敗不
少所謂的「蛋黃區」，僅輸給中正區東門里的925.3萬元、松山區東昌里的766.9萬元、信
義區興隆里的447萬元、士林區新安里的407.2萬元、士林區永福里的397.3萬元、大安區
和安里的368.3萬元、信義區安康里的299.6萬元、大安區光明里的290.4萬元、中山區成
功里的290萬元，排名雙北市第十。
針對台北市年所得明顯突出的東門里及東昌里，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，
台北市中正區的東門里靠近中正紀念堂，交通便利、生活機能佳，且雖然位於台北市中心
地帶，環境屬於鬧中取靜，仁愛路、徐州路、信義路上都有許多豪宅及高級住宅，一直以
來都是高資產族群喜歡的地點，該結果並不讓人意外；至於第二名的松山區東昌里，她直
言「屬於民生社區」，由於民生社區是台北市第一個美式示範社區，林蔭大道是其特色，
因此屋齡多半偏高，仍然是台北人嚮往的居住空間，不乏知名藝人在當地置產。
「另外，比較特別的還有中山區的成功里，其實也就是大直豪宅盤據地，樂群一路、二路
、三路及明水路上豪宅林立，尤其靠近河濱公園這側有水岸景觀，也是屬於台北市的特色
豪宅區。」她說。
整體而言，徐佳馨認為，過去台北市被認為是藏富所在，近年因為房價與生活品質等因素
，資產客已開始轉戰新北市，「從新北市各里平均年所得可發現，高資產族群在大台北地
區購屋不見得必選台北市，除北市都更困難，老屋難翻新外，畢竟新北市新案選擇多，房
價較低，居住品質也不輸北市，加上地方政府政策鼓勵，新貴轉戰新北也是順水推舟。」
https://i.imgur.com/JuyEnWa.jpg
心得：
新北最強的里勉強進入天龍國的第10名，可喜可賀，希望能夠繼續保持，不然大家都看不起新北市，
有錢人會森77。