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作者: hazukasii () 看板: WomenTalk
標題: [討論] 房東問我要不要買他的房子
時間: Fri Jul 27 15:10:15 2018
去年10月搬進現在租的地方
是有門牌的獨立套房
一房一廳有廚房有陽台有代收垃圾和管理室
簽一年約到今年十月
之間房東也算不錯
東西壞掉也很快就處理好
有打算約滿再簽一年
昨天房東說約滿他打算賣掉了有沒有興趣買他的房子
他會以我繳得起的價格賣我
如果又要搬家真的很煩惱
因為家具全部都是我的(電視沙發書櫃洗衣機雙人床等等)
如果找隔間的套房我的家具就放不下了
但也很難說這幾個月會出現我租得起的空屋
我其實很心動
我其實很心動
在考慮幾個點是
房子已經20年,繳完貸款不知道之後會是什麼情況,而且套房在銀行很難貸
房東急著賣也覺得好像哪裡怪怪的(房市有變動?需要錢?)
不過已經在住的房子是不用擔心房東不交屋或房子有問題就是了
也可能是套房難脫手房東看有人喜歡想說可以賣了
我是不覺得我之後會需要脫手
畢竟沒有要走入婚姻的人還是要有自己能住的地方不要靠別人
我也不會有小孩不需要多大的房子
以上是我想的到的部分
想看看大家的想法
作者: GraceMa (GraceMa) 2017-07-27 15:11:00
買套房很多銀行不讓貸款哦由此可知買套房難脫水 請慎重考慮脫手
作者:
homey (歲月靜好)
2017-07-27 15:12:00最近在找租的房子 空房沒家具的案件也蠻多的最近在找租的房子 空房沒家具的案件也蠻多的原po可以多多看網站 不用怕找不到
作者:
MRFROG ( )
2017-07-27 15:13:00ㄜ 地點價位 收入啥的都沒講 是要怎麼幫你評估
作者:
Carnot (Carnot)
2017-07-27 15:15:00沒有要走入婚姻沒有小孩的確住間小套房就好
作者:
leoth (小貓)
2017-07-27 15:17:00願意照實登價6折就買
先看價位跟地段，難貸是一回事，就算之後結婚搬走，能出租也是一筆收入
作者:
a181425 (蕊)
2017-07-27 15:22:00套房不好貸款，可以去房版po文看看
小套房新的還好..久了會變成貧民窟 以後你就知道了你去台北市看看那些超過15年的小套房..龍鬼蛇神
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2017-07-27 15:30:00地段 租屋環境 都滿重要房東是不是急著脫手是其次 重點是你要覺得價格可接受
作者:
leoth (小貓)
2017-07-27 15:32:00買啦！！當做每月繳房租方式，就有自己的家
看價格多少耶 你跟他出300萬啊(房東立刻就不理你了
作者:
akizut (阿庭)
2017-07-27 15:38:00小套房日後居住環境我是不敢想像
看你預計住多久的房租 跟他開的價錢比較阿 搬走後可以自己當房東
套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以考慮 你可以在租別人
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2017-07-27 15:47:00484在興隆公宅附近？柯P做得好！
作者:
shonbig (香檳)
2017-07-27 16:02:00高雄後火車站很多套房式都住社會低端 給你參考
作者: jeffrank 2017-07-27 16:08:00
買啦 以後可以當純情房東 奧房客
你不結婚，價錢ok可以考慮。不過套房不好轉手貸款也弱勢
作者: tita123 (tita) 2017-07-27 16:10:00
地段好可考慮 自住出租都不錯 而且是婚前財產
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:12:00
location 幾房 屋齡? 覺得價格合理就買啊 最差狀況就新屋主不租了要你搬 如果是我會選擇搬啦 買房是20年大事買了自己不喜歡的幹得要死
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:16:00
呃看完文建議你搬 家具就給家人吧 不然你再找不副家具的套房租 20年的套房 你貸款付清25年 除非大學附近好租之外 上班族5萬月薪以上沒人要破爛套房
作者:
LT26i (圖書館)
2017-07-27 16:17:00如果在火車站附近。可以考慮一下
作者:
canfish (能魚)
2017-07-27 16:17:00買賣不破租賃 他要賣他自己去找人啊 別因為搬家麻煩就決定阿 背一二十年貸款更加麻煩
作者:
taohua (taohua)
2017-07-27 16:18:00你可以用租金反推房價 報酬率看幾% 高的話可以買
作者: csyhri 2017-07-27 16:21:00
不要買
房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？
作者: bab7171 2017-07-27 16:30:00
房東是投資客，就會想馬上脫手
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:31:00
套房不會貸到20年啦
作者:
cat663 (貓婷)
2017-07-27 16:37:00基本資料要說清楚啊，坪數多少？地段？房東開的價格？
是啊 如果要大家幫你評估當然要說清楚各種資訊不然大家也無能為力
作者:
asd0604 (TY_Oscar)
2017-07-27 16:45:00你都住這麼久了自己評估好嗎？
作者:
GAGA1 (嘎嘎)
2017-07-27 16:46:00妳沒有要結婚 很適合買套房 便宜就下手囉
作者:
TousBaby (披著虎皮的蛋糕)
2017-07-27 16:47:00套房不好脫手
你喊個三百萬試試基本上你的問題只在於要花多少錢買 其他都不是問題
作者:
kemus (kemus)
2017-07-27 17:01:00明明20年房屋就還好，看是什麼建材造，貸個15年也還好，15坪以下幾乎就貸7成，自備款多拿幾十萬，總價350左右都還好，自己斟酌，以後拿來投資也不差，地點好的話，再算算投報率好不好
作者:
geige 2017-07-27 17:05:00多少賣才是重點吧
作者:
dufanv (只是陌生人)
2017-07-27 17:08:00感覺是因為房價在降了
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-07-27 17:13:00夠便宜當然ok…他求賣當然是由你喊價
作者: kakulukiya (Mr.BigLong) 2017-07-27 17:16:00
20年 建議不要20年 建議不要
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2017-07-27 17:30:00他怎麼知道什麼價位你繳得起
作者: happyblack 2017-07-27 17:39:00
會不會你是他問的第274個房客？20年好舊喔！
作者:
yddet41 (薑)
2017-07-27 17:43:00太舊了
作者:
asapken (asap ken)
2017-07-27 17:44:00看地段，說不定他是被套牢想找人接
作者:
leoth (小貓)
2017-07-27 17:49:00買下啊！！地段不錯
作者: anewone (拼命賺錢存錢) 2017-07-27 17:51:00
建坪15以上，經濟條件好 應該還是可以貸到8成以上
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2017-07-27 17:55:00地點 價格妳買不起也沒用
作者:
xu5pu (蝌蚪)
2017-07-27 18:02:00多看幾間 比較的出來好壞的
買了轉租也可以啊，在大學旁邊不用怕沒人租套房說不定你轉租繳貸款還賺內
作者:
huiminyu (光陰的故事)
2017-07-27 18:14:00我同學月薪3萬都想買小套房了
作者: oqq4123 (子集合) 2017-07-27 18:22:00
地點
作者: yop365 (腦子空空) 2017-07-27 18:27:00
買跟租是兩回事，你確定不要去看看別的物件？
以地段來說...舊不舊其次, 西湖捷運站那塊是真的貴也.你確定房東出價你吞得下去嗎?但有若真的有錢可以買的話, 是不怕脫不了手就是了
作者: superich 2017-07-27 18:49:00
急著賣才好啊，你又住過了表示房子也沒問題
作者:
isaza (我可以神隱嗎？)
2017-07-27 18:53:00不婚無子自住的確小套房就夠
作者: poeoe 2017-07-27 18:56:00
套房買了就真的套了
那個地段離捷運有點遠，20年房子大概40萬/坪可以考慮
作者: poeoe 2017-07-27 18:57:00
除非價格很好 不然不要買套房
作者:
lululun ( )
2017-07-27 19:00:00賣多少
作者: poeoe 2017-07-27 19:02:00
除非能確定幾十年都不會需要轉手 不然現賣現套啦
作者:
tsming (斷水流大師兄)
2017-07-27 19:03:00看價錢跟房子狀況吧，浴室水管排水好嗎？
作者:
ownlife (月光宅魚)
2017-07-27 19:05:00就算不結婚 我也不會想買套房 至少要有個一房一廳吧
作者: poeoe 2017-07-27 19:05:00
但是如果真的價格漂亮 還是可以買
作者:
ownlife (月光宅魚)
2017-07-27 19:06:00喔喔看到有一房一廳 那就看價格了 還有管路等維修度一間2~30年的房子 修起來就是一兩百萬
作者:
yufat (barca)
2017-07-27 19:12:00哈哈哈……別衝動 房板蹲一年再來規劃好ㄇ
作者:
lkk4108 (阿噴)
2017-07-27 19:13:00房租*600倍以內是可以買的
作者:
payneblue (OldManHall)
2017-07-27 19:23:0020年 別吧
作者:
canfish (能魚)
2017-07-27 19:31:00房租*600倍可以租50年欸 有沒有搞錯
作者:
kyowu221 (kyowu221)
2017-07-27 19:35:00房價會再跌喔
20年我覺得還好 地點也不會太偏僻 價格就看你們怎麼談如果可接受那就買另外有沒有車位啊
作者: htc10 (HTC10) 2017-07-27 19:40:00
當心有詐
作者: e771001 (低調的隱士) 2017-07-27 19:43:00
查詢房價合理多少 買賣注意事項 祝買到可以負擔的房子
作者:
MA40433 (Masa)
2017-07-27 19:44:00可以考慮，我有興趣
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2017-07-27 19:44:00你有頭期款嗎？先去附近看看房子，了解一下行情
作者:
frice (Frice)
2017-07-27 19:47:00你直接問銀行能貸多少不是比較快
作者: vicdecx 2017-07-27 19:51:00
環境、好壞你自己應該清楚了剩下是他的價值跟自己手頭
作者:
container (container)
2017-07-27 19:53:00怒買一波
作者:
ddd1264 (關我)
2017-07-27 19:57:00確定一下契約內容細項
作者:
GimO (Gimo)
2017-07-27 20:02:00套房很雷
作者: blove (我渴) 2017-07-27 20:11:00
一房一廳建議三思 除非價格很好
作者:
lchun123 (該取什麼暱稱呢?)
2017-07-27 20:34:0050收
作者:
foxvera (黃阿瓜)
2017-07-27 20:37:00笨蛋才買套房
作者:
yewa45 (攸見。.....請小心心臟.)
2017-07-27 20:38:00土木界的看法是…1、921後規範大改，會安全很多，故921前的房子不考慮。2.混凝土保護層一般標準是5公分，可抵抗耗損50年，故一般房子保固約50年
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2017-07-27 20:40:00妳買了之後自住不脫手就沒差，然後評估一下能否長住最後就是以屋況來說，投入多少才合理
作者: hooorb (Hooorb) 2017-07-27 20:50:00
因為房價會緩跌 房東當然急著賣
作者:
WWIII (東邪西毒)
2017-07-27 20:56:00快要升息了 小心
作者: bigbeat (天氣熱) 2017-07-27 20:58:00
請土木鑒定看看房子安全性，畢竟20年
作者:
two2 (大白鼠)
2017-07-27 21:37:00小套房後市不看好，房東想省仲介費
請三思再決定要不要買，因為搞不好你以後想法改變，然後就想結婚現實生活中，是有人想法大轉變的
作者: jhanzxc (JHAN) 2017-07-27 22:10:00
我在想…萬一他是二房東呢
作者:
NingK (檸~)
2017-07-27 22:35:00當然是先看賣多少啊，如果價格有誠意你想買也懶得搬，那還等什麼內科套房應該千萬內，不過你一半以上的收入會變房貸，自己考慮清楚
作者:
LUB5566 (理由伯)
2017-07-27 22:47:00你確定你「絕對」不會走入婚姻生子嗎？說真的住一年不到急什麼？
作者:
samandjay (samandjay)
2017-07-27 22:54:00現在實價登錄很好查啊！如果有考慮買查完實價登錄印給屋主談看看囉！
作者: B9702115 (NoMoreNo) 2017-07-27 23:00:00
房東年金被砍了嗎？
作者: bungtw1024 (羊沒吐氣) 2017-07-27 23:28:00
之前房東也是問我要不要買他的房子，四房一廳二衛加一個平面車位賣我350左右，我覺得太小，鄰居素質也不好，約到就搬走了
作者: cannabisi (lidomdom) 2017-07-27 23:43:00
繳得起的價格開給他
作者:
zhoaxun (zhoaxun)
2017-07-27 23:52:00千萬不要擺出一副你很喜歡的樣子，不然不好殺價
作者:
apple0123 (apple0123)
2017-07-28 00:10:00如果都單身還蠻適合的，再裝潢一下住起來也不錯
買賣是互惠互利，祝福原po喔我在大直做房地產服務，歡迎免費諮詢
作者:
LWK (LWK)
2018-07-28 08:02:00真的便宜可考慮
作者:
toyokawa (japan)
2018-07-28 08:06:00等房東開價後再說 搞不好價錢一開 就什麼都不用說
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-28 08:18:00
套房真的會無法脫手 尤其是老舊套房土地持份太小 戶數過多 以後也沒有都更機會
看價錢 實價1000可能950就有人買了 說不定你房東一和你投緣賣更低
作者:
choping ( )
2018-07-28 09:08:00不考慮
作者: x1434 (rain) 2018-07-28 09:13:00
價錢決定一切！先報價
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-07-28 09:24:00可以順便買我的 please
作者:
roxiang (天空之城)
2018-07-28 10:39:00套房現在一堆投資客想脫手 何苦讓自己連選項都沒就要買房東的？
作者:
tmot (sdf)
2018-07-28 11:08:00套房不會很難賣，之前賣比德明更山上的地方一個多月賣掉，若距捷運不遠貸款成數更不是問題
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-28 11:15:00這種其實還是要看地點跟屋況還有價格，很難這樣就給答案
作者:
Mei5566 (5566)
2018-07-28 11:50:00套房買了一定套
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-07-28 12:10:00給某樓 我身為賣屋屋主正好相反 那種挑毛病的買家我一千都不給殺 真正喜歡的相對好談
作者:
erain (雙手緊貼褲縫)
2018-07-28 12:30:00台北20年房子不算老阿 多的是比一堆人大的房子
你就以你現在租金投報10%回推看房東願不願意賣啊 假設1萬，就是120萬囉你就是只繳的起這樣的租金才會租房嘛XD個人覺得這樣很合理然後千萬不要自己主動跟房東談，除非你約快到了
作者:
sacrum ( )
2018-07-28 13:00:00若屋況不錯地段不錯 以後你結婚了這也可以出租啊重點是貸款20年不見得20年的時間才能還完 也許你10年就繳清了
作者:
nofish (小魚)
2018-07-28 15:23:00先去附近仲介走走看看 說自己有間套房要賣 大概價格落在哪？再回去等房東開價 再自己斟酌一下吧我是傾向買 有間房子人生會很不一樣 想做什麼也有個抵押品xddd
作者:
X71 2018-07-29 00:35:00買快