大家好
小妹初次在板上發文，又以手機發文～
如果有格式不符或內容需修正的請多指教
想請問若以這兩間房的條件來相比，大家會如何選擇呢？
家人討論已經卡到瓶頸了，想多聽聽各方的意見
這兩間房對於我和未來先生上下班的路程時間是相同的
兩間房的成交價可能也不會落差太大（預估50萬內）
［A選項］
目前還在蓋的預售屋，約明年初可交屋
乙建，3樓半，建坪48坪，雙車位（門前10米車庫）
共有4房，皆套房
大房約4.75坪，小房3.5坪
（實際量過後算的，但未扣除抹牆的厚度）
距離現在住的地方（娘家）車程6分鐘
未來若有小孩，就學需接送到娘家附近的國中小
因為往來的路較窄且車多，讓小孩自行騎腳踏車感覺危險
附近無任何商店，最近的便利商店也是要到娘家附近
**補充：
車庫前有電線桿，若購買會請建商申請移到角落，但新位置仍可清楚看到～
二、三樓陽台也是可以清楚看到電線桿和電線
且此電線桿設有路燈，所以也需要申請調降，2樓落地窗的窗簾可能也常年不開吧
［B選項］
24年屋，屋主仍在住，屋主有搜集木雕、木作藝術品、奇木桌等，且表示這些東西都要隨
屋賣（所以買了還要想辦法處理滿屋的物品）
都市計畫內的住宅區，建坪7x坪（不含加建）
人車分道型，地下一樓可停雙車（都小車可能可停到3車）
共4樓，但頂樓有半樓加建
社區型，每月700元管理費，看屋兩三次的感覺是管理得還不錯
離娘家2分鐘車程，在國中小斜對面而已
房子陽台外推部分都有漏水情況（接縫處）
目前可視範圍，一樓有大片壁癌，4樓樓梯處也有壁癌但範圍較小
其餘是否有壁癌就比較不清楚了（因為傢俱遮住了）
有稍微估算過整修費用可能需80萬（廚房、地板、廁所全部重弄、廁所改門的方向、處理
防水壁癌等等等）
想請問，若以上述說明～大家會傾向選何者呢？
家人猶豫的點在於A選項房間太小、B選項是921前的房子...
再請大家給予意見了～謝謝

B根本不考慮

舊房的不要舊物應該可以請清潔隊收走吧？

只有2選1的話就A吧B的屋主連木頭都要賣 你看不到的地方可能更有驚喜

那些蒐藏物其實很值錢，請藝品行收可能也有10-20萬或更多～但就是要處理會覺得有點麻煩，漏水部分看起來不嚴重，不過我們是在晴天狀況下看屋，看到的是水痕

還幫賣奇木是哪招

選A比較保險

光921前的房子就不考慮了，何況還要買一堆木頭，什麼怪招

B不要考慮，另外盡量不陷入2選一這種情境，真的沒有別的了？

是不是贓物妳也不知道，誰敢接啊

收藏品搞不好有沾血的棋盤說實在 B感覺很勞心勞力欸但預售也很危險 還是建議多看幾家吧

除非你很懂 不然我想他收那麼多都要讓給你

你喜歡B，但怎樣都要選新屋，因為24年後，A只會變成你現在看的B，但B可能變成港劇裡那種恐怖鬼屋，因為是50年屋很多人買舊屋，是因為沒有看過舊屋再更舊會變成什麼樣子，有興趣來我中和或永和的店當幾天外送工讀生，就知道那種快50歲的公寓和大樓有多可怕，相信我，跟30年公寓完全二個面貌

壁癌無解 建議你選新屋

不用講50光是三十年每年平均維護成本就讓你哭出來然後方案一問題是太小乾脆考慮買地自建

弄不清就放棄 不然到時驚喜連連

價格差不多的話我選B，面積差蠻多的。

地坪不知道各多少

茫茫屋海，你只能選這兩戶？

A

B根本不用考慮

選C

B的地坪ㄧ定少的可憐 原地也不能重建 不考慮除非很便宜，不然別衝

沒有持分道路不是很恐怖嗎?有家歸不得

b看起來一堆問題 921前+壁癌+幫忙賣木頭 直接跳過了吧

24年屋要注意貸款成數會不會比較低

喜歡a的話等成屋再買吧！預售近期風險不小

秒選A. 屋新地坪又較大。B的車道產權 若出問題會很麻煩

彰化的話選新的吧，24年住到兒子長大都50多了

選地坪大的好像比較好

921前的房不要考慮比較好喔！

沒聽過買屋還要加價購木雕的，笑死

買老房子建議買公寓就好 大樓的最好還是買屋齡15年內的

屋況不好又是社區型，土地也相對不保值，不會考慮這個案子，寧願再另外找

新屋呀 誰要住舊的 又臭

地點在哪? 在彰化這預算是不是能夠買地自建了？

透天沒管委會比較不喜歡

那些木雕先找人估價看看~~

幫忙處理木頭有點麻煩，不知道木頭的歷史與過往，是可以當垃圾隨便丟的嗎？

921以前的不考慮

彰化這麼鄉下選A會到1200？那還不如找新北…

3樓半只有48p？那地坪不就超小，可是又10m雙車庫？我不會考慮A，實在太小，住透天然後套房不到4p？移電線桿？聽聽就好，開賣之前不移，賣出後更不可能移看到回推文了，A有34p只蓋48p是怎樣？？還3樓半耶，車庫就10幾p了，預售中要求增建如何？b雖然有出入產權的問題，有風險，但不能忽視鄰居素質，千萬買鄰，尤其是透天

B過了24年就都更，你就有新房子. 選A24年後你還在煩惱要把老房子賣給誰

我會選B，價差不大，花點錢整理，住起來爽比較重要長輩應該會有認識的，整理屋子比較便宜

A是精誠旁嗎？秀水透天都開到1200了更別說彰化市內T皿T

登記你名字娘家會幫忙嗎？登記老公一半婆家會幫忙嗎？如果以上答案是yes，找土地自建會比較合適。

A三樓半的建坪只有48根本超...迷你...還不如住大樓

彰化市？ 土地應該要30以上了

南興街的陶璽建設現在推的透天應該在1200以內

樓上，我爸去問陶璽開1800...