[請益] 買房但土地是仁愛之家的會有問題嗎 demon781202 PTT批踢踢實業坊

作者: demon781202 (欸我想要出國) 2018-08-05 11:36:24

最近看了不少物件，發現台南有蠻多物件的土地都是歸屬於仁愛之家，也就是說只能買賣
建物，之後還是要繼續付仁愛之家租金
如果買這類型的物件，這樣子會不會有什麼後續問題？
例如：仁愛之家想要把土地使用權收回自己使用導致有什麼糾紛？

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-05 11:43:00

這樣是類似地上權嗎?

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-08-05 11:54:00

繳租金貸款額度一半免土地稅金收租自住可買賣增值性差仁愛之家還沒收回來過有錢有土地收租金就翻了台南仁愛之家土地不少南門路永康公園路周邊一堆

作者: roxiang (天空之城) 2018-08-05 12:07:00

地上權建案會有規定一個年限吧不是想收走就收個人認為要買地上權只有台北合適，以南部房價和民眾買房習性來看，真的不適合地上權。到時候就算你想賣也必須要找的到能接受的人

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-08-05 12:15:00

自住不適合買

作者: tpcfireman (台電火人) 2018-08-05 12:31:00

小惡魔裝潢版上有一篇高雄地上權的，那篇講的還不錯，本身也是房仲，可以參考看看

作者: railwayman (軟體那提) 2018-08-05 13:58:00

不要碰，我來台南5年前傻傻不懂，也差點掉了陷阱

作者: Aquarius126 (Aquarius126) 2018-08-05 14:25:00

1.地上權分成可分割跟不可分割過戶，大樓+不可分割=你只是租房子2.地上權有設定年限3.貸款成數較低4.雖然不用繳地價稅，但需要繳地租給地主，負擔會比自用住宅的地價稅高很多

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-08-05 21:54:00

地租很高完全不划算

作者: kenlll (遊星) 2018-08-06 19:42:00

等於跟仁愛之家租3倍某天建物倒了你什麼都沒有了

繼續閱讀