小弟目前也陸續看房中，
想買一棟房子跟3寶一起住~
竹北太貴俗俗，目前看新豐湖口一帶
版上爬文的幾個建案大部份都有去看過了~
價格部份，現場的銷售員就直接翻本子，看牌價
然後說到：「目前我的扣打就是打93~95折不等」
：「目前我的扣打就是直接折13~20萬不等」。。。之類的
但他們一定還有下修的空間可談吧？只是要看如何與銷倍員斡旋~
請問一般成交價會坐落在牌價的多少空間才算合理呢？
另外一個部份提到，所謂「實價登錄」，
是登給其他參考價格及政府避免破壞行情用的，
但實際真正的成交價並不會反應在實價登錄上吧？

七折開始談，不買的最大，湖口鄉下地方不保值他比你急

如果是新屋 我覺得要看建商 有些好建商價錢會比較硬次等的建商 甚至評價差的 價差空間就真的不小

'我的'扣打是xxx，代表他還有戲要演

小弟跟幾次評價好及差的建商開過價 感想價差真的可大可小

所以小弟看法是 先看您建案的建商評價 再來決定開價折數評價好的建商 你不買也會有死忠買盤買走

實價登陸六折值得買 剩下都虛的價錢

坐等一成

看建商 不過現在實登很少在造假了

我買上新莊.開價1300成交1100

參考實價登錄 不會差太多成交價最低最高 之間 抓個值

還實價六折哩 看誰想賣你

自己要買時一套 不妨換位思考 當賣方時 能接受買方這種出價嗎 XD

實價6折...= =

不是想不想的問題 股票下殺也沒在問你想不想賣值多少就該跌到多少 別再白冰冰裝范冰冰了

不如請樓上大大示範如何實登六折能買到吧 懷疑你買過房嗎

現在的價格不是永遠的價格 有人說要現在買嗎 科科

新豐很貴

這裡一堆沒買過房的教人買房 跟處男教人打砲一樣

最近剛買房，個人經驗一千多的房子大約砍兩百

實價六折…2015的實價在2018就六折的案例是有啦…

想買幾折就殺幾折啊 這還要人教？

2011年板橋中正路預售 開65成交51

竹北2間喜歡的，開89折全失敗，留給出得起的買好了

最近談一間 在迴龍 開1570 我出1500 直接叫我去買別間

好奇 當盤子需要什麼技術嗎 夠盤就行吧 要教人什麼?

實價登錄六折應該不現實吧，我想應該九折差不多，實價減個一兩百萬當做裝潢價折讓

當地的房仲有機會套到成交價格訊息01發問可能也問的到 在往下減五%碰運氣

開價打一折

你去買房怎麼來這裡請教月入不到30k的人呢??

樓上, ptt不是都各各年收300萬人人都有30cm嗎@@a

晚上去你想買的地方溜溜狗。看一下當地晚上環境，順便看一下真實點燈率，去之前要先作功課，看看附近房是幾年的，你心裡才有個底。基本上，新竹地區空房非常多，不及的話，可以慢慢看

#1RMh5Yym 參考我的血淚史,信PTT下場就是被當白癡

晚上沒事開車去附近停著觀察下環境 看有沒有居民可以聊天建商跟建案品質都會影響到牌價啊，有些建商就是習慣開高，成交價打個七折都沒問題但也有不到九折的，還是很快賣完

其實可問看看他可不可以送你 稅金手續費什麼的你可以幫他付 也許會問到房子太多 有看你很順眼的 就成交了反正不問白不問

哦！不要買最大。反正現在只剩自住客看那些人可以撐多久。都在叫政府自備一成去救他們了

笑死，還實價6折勒XDDDD 鍵盤買房喔...實際有買就知道，基本上實價登陸就差不多那個價了，頂多再砍零頭

我也在看新豐，想請教大大在看哪一區呢?我也很想知道實價登陸到底可不可信!!

實價中古屋比較能參考，新成屋就是仙拼仙。把仲介當成詐騙集團來看，或許你會比較冷靜看待。

先看牌價實不實在 前幾樓在那邊6折7折 鍵盤買房??