[請益] 都市與鄉下買房抉擇

作者: kalikali (噗醬)   2018-08-17 01:52:32
大家好,在本版潛水已久,今鼓起勇氣提問,望大家幫忙解惑
家中成員2大1小
工作地:男在高雄、女在屏東,目前住鄉下婆家,收入加總每月13萬左右
人生目標:一家四口自組家庭 (跟公婆同住這個選項pass囉 )
心中買房考量前三要素:小孩學區競爭力、
大小坪數夠用舒適、
若n年後"想換屋"不賠即可
目前選項A B C ,價位Total皆差不多(已達上限.....)
A:鄉下 屏東東港透天新成屋
優點:女主上班開車10-15分、男主開車30分、大坪數、新成屋、鄉下有長輩後援
缺點:學區沒競爭力(城鄉差距明顯)、鄉下日後換屋困難、
純粹個人觀感(勿戰):目前鄉下環境不太適應(宮廟爆炸多、噪音空氣人民素質等..)
A點為鄉下重劃區,目前空地處一片清幽沒廟,
但不知以後會不會又蓋廟(希望不要)
(聽說...當地人比起賑災,更喜歡捐錢蓋廟買紙錢燒,當做善事)
B:都市偏郊區 鳳山五甲、前鎮近鳳山 大樓中古屋
優點:男主機車30分、室內坪數28(一家四口夠用罷了)、交通近捷運站
日後換屋有望(指賣得掉)、沒有宮廟(查過了)
缺點:女主上班不塞車30分(下班堪慮)、學區普普
C: 都市市中心 苓雅區 大樓新成屋
優點: 符合買屋三點
作者: aimlin ( )   2018-08-18 10:35:00
屏東高雄感覺差不多,比起中北部都不太行雄中跟中一中差距越來越大中一中可以收到中部其他縣市的學生,雄中連台南人都不會去念阿....
作者: shudies (Never Stop)   2018-08-18 12:41:00
我聽你在放屁,你考得上雄中再說
作者: kutkin ( )   2018-08-17 01:59:00
你要學區肯定是往都市,然後一般是男生通勤至於什麼abc 都很抽象
作者: viva5559 (viva)   2018-08-17 02:02:00
感覺很像中南部 中南部有都市鄉下的差距嗎出了台北市 應該很多地方都鄉下吧
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-08-17 02:03:00
繼續住鄉下 或租鄉下 上班方便 租金便宜,然後存錢買都市 先出租給別人 但都市不一定要買新屋
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:03:00
你上下班通勤時間ABC最多差十五分鐘,上下班算半小時結果你就覺得沒時間陪小孩,說真的陪小孩根本不差半小時
作者: kutkin ( )   2018-08-17 02:04:00
柯:鄉下有鄉下的樣子
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:06:00
如果你真的為了小孩學區,要把戶藉掛在都市裡通勤接送你才真的體會到什麼叫浪費時間
作者: kutkin ( )   2018-08-17 02:08:00
抽象,還是看不出怎比如果都覺得要接 那就等到大了再搬去都市
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-08-17 02:10:00
住鄉下的話 小孩要送私校
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:11:00
我說的問題你都偏向A了,你不是自己有答案了嗎
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-08-17 02:20:00
美術館我想妳是很節儉的人
作者: rockwho (FFForder)   2018-08-17 02:21:00
學區是啥能吃嗎??? 會讀書就會讀書,重點在家庭教育距離挑離平常比較有空處理臨時變故的一方近的
作者: cc4 (name)   2018-08-17 02:24:00
既然A有符合居住需求又何來換屋的問題而既然都有打算日後要換屋了那先住c又何妨
作者: asapken (asap ken)   2018-08-17 02:26:00
住學區小孩就會念書?這是什麼道理?坪數夠用就好那大樓跟透天這兩者坪數差距不小吧?先想清出再來問吧
作者: rockwho (FFForder)   2018-08-17 02:27:00
口袋不深就別想甚麼以後換屋 確定換的了嗎??
作者: kutkin ( )   2018-08-17 02:28:00
B或C吧,真的不愛鄉下別勉強
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:32:00
學區沒差嗎,東港跟苓雅的國中,考上雄中的比例不一樣代表東港小孩天生比較不會讀書嗎?學區怎麼會沒差
作者: monkeyken (KEN)   2018-08-17 02:38:00
我也有曾經這麼想過,屏東的房子超便宜!!
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:38:00
所謂"競爭力"的本身,就是透過競爭而得來的
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-17 02:39:00
都蠻...= =
作者: kutkin ( )   2018-08-17 02:44:00
學區差很多 請看甲仙高中
作者: asapken (asap ken)   2018-08-17 02:45:00
要不要看看天龍國的學區文山區,也是一堆宮廟跟8+9啊,但文山區也是一堆教師買,小孩的發展不是單靠學校就有用,況且你真的放心把小孩的未來交給教育部弄出來的課綱?
作者: monkeyken (KEN)   2018-08-17 02:46:00
不然可以選擇高雄郊區,有捷運的地方,讓孩子通勤或老婆通勤,趁那些地方還沒很貴
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-17 02:46:00
老實講個人認為學區有差、生活環境也有差,但這要看妳自己了,其實妳自己也知道,只是可能想到要這樣通勤就累吧
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 02:49:00
你所謂一堆8+9的文山區的學生,考上所謂名校大學的比例也屌打鄉下你信不信?
作者: asapken (asap ken)   2018-08-17 03:02:00
相信啊,生長的家庭背景不同能給的資源也不同,不然怎麼會有人說台大學生大多來自台北市
作者: cuf1208 (無名)   2018-08-17 03:12:00
可以考慮鳳山鳳頂路附近中古車庫透天,要回屏東婆家也很方便
作者: monkeyken (KEN)   2018-08-17 03:14:00
推樓上
作者: Florabee   2018-08-17 03:36:00
屏東東港…如果有小孩應該不會想在那邊,完全能理解原po的憂慮
作者: Narok (Narok)   2018-08-17 03:56:00
一個月13萬可以買1500的了吧
作者: mydarkfight (艾特)   2018-08-17 05:27:00
去找找鳳頂那邊的透天+1
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-17 06:22:00
C地點的中古屋
作者: roxiang (天空之城)   2018-08-17 07:07:00
你們收入住高雄市區大樓不是問題吧
作者: tp53 (好運到)   2018-08-17 07:17:00
C
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-17 07:28:00
會注意5A比率 A和B早就被你排除了
作者: mmay (終於)   2018-08-17 07:41:00
C 然後不要再生
作者: smallod (簡單D調瘋)   2018-08-17 07:59:00
如果真的沒辦法決定先租,然後過個一年,大概就能知道自己到底需要什麼了
作者: edwar9154520 (八八八)   2018-08-17 08:36:00
C 鄉下喔.. 小心小孩也養成8+9
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-08-17 08:46:00
C然後再多找找
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2018-08-17 09:02:00
我推薦B的透天中古屋
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-17 09:05:00
不然就租A附近的中古屋掛戶籍,小孩長大再買別的點
作者: rockhart (Line)   2018-08-17 09:12:00
住大寮新透天你們收入不要買二手透天,還要整理麻煩
作者: railwayman (軟體那提)   2018-08-17 09:14:00
老實說:你這個超難解,是否聽我的建議,先租房,那邊都好。等屏東可以調回高雄,或雙方調在同區域時,在買房。
作者: game1135 (為歡幾何)   2018-08-17 09:17:00
我建議不要買
作者: vi6 (vi6)   2018-08-17 09:28:00
夫妻這收入在南部很好買了吧
作者: moonngenki (腳踏車狂人)   2018-08-17 09:55:00
我覺得學區真的有差,即使台北跟新北,滿喜歡高雄市區,非常討厭宮廟
作者: Barolo (Barolo)   2018-08-17 09:59:00
我個人是認為國中或小3-4前的學區沒啥用 選有後援的才爽
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-08-17 11:01:00
若還有一年的時間的話 是我會在C區慢慢找符合我的丟給仲仲幫你還有個想法 雄中女人數前7名國中有6間在北高雄,只有五福在南高雄,你可找河堤社區或福山國中學區的物件,北高雄絕對保值,老婆可走88上班或回娘家。或陽明國中學區靠交流道附近的中古大樓BC太設限自己
作者: shooter555 (shooter)   2018-08-17 11:03:00
我個人是選鄉下, 然後小孩補習班去吧@@
作者: KrisNYC (Kris)   2018-08-17 11:20:00
空氣無解 走一趟高雄中彰的心得
作者: RainbowHeart (彩虹心)   2018-08-17 11:31:00
覺得都不好…
作者: goldboat (不再年輕後還留下什麼)   2018-08-17 11:59:00
定居北高雄,鼎金交流道上下班塞到爆要謹慎考慮
作者: Noyi (忘了吧)   2018-08-17 12:16:00
買美術館吧
作者: wrattle (...)   2018-08-17 12:20:00
宮廟真的會讓人崩潰
作者: lullabydance (Micaela)   2018-08-17 12:38:00
幾年後換房秒選A 生小孩很需要後援
作者: justinnn (愛情子彈)   2018-08-17 12:53:00
第一間絕對是C
作者: wcsc (maggie)   2018-08-17 13:45:00
ABC都是鄉下
作者: medi5566 (medi)   2018-08-17 13:50:00
高雄屏東還有分喔?xD
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-08-17 13:53:00
你這幾個選項有名校喔!?
作者: cuttleufish (熱帶魚)   2018-08-17 14:44:00
選高雄啊!屏東太鄉下然後除非是大公司正職,不然工作也是常換
作者: tp53 (好運到)   2018-08-17 14:47:00
選c或c週邊其他房,小孩上學前一年買到就好,自有房比其他設籍優先吧
作者: evaqfuy (eva)   2018-08-17 14:56:00
高雄市區的大樓選擇很多,不只是BC兩選擇。同預算再多看,如果是我一定選市區。(順利從鄉下調出來,對教育看法和妳一樣)
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-08-17 18:47:00
就學區來說屏東除了屏東市都不推
作者: Barolo (Barolo)   2018-08-17 19:18:00
所以你ABC裡面有管制名校? 沒有的話何必急呢?不如小孩10歲前好好利用後援 我個人會這樣選啦
作者: clmhn (don't be judgmental)   2018-08-17 22:42:00
絕不選A,上下班30分鐘左右的距離找比較好的學區
作者: ooxx123 (ooxx)   2018-08-17 23:38:00
誰說南部薪水低的....
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-08-18 07:19:00
為何不租房,不要硬買問題不就少一半以上,孩子學壞了比你們買不買房問題大多了,同學一堆8+9,不是被霸凌就是跟著學壞,以後整天出事你就飽了,飆車出車禍算是最輕微的,要是聚眾鬥毆或是吸毒等等的,全家財產賠光也不夠用苓雅區學區不錯可是對你們來說交通太差,還不如找以交通便利為前提最好的學校,光華路靠近夢時代那一區滿多舊大樓可以挑,上高速公路也方便跟屏東不太熟,不太確定怎麼跑比較順,但答案絕對還有更多排列組合
作者: zard1983 (zard)   2018-08-18 16:43:00
a大印象是醫生 雄中是啥小?
作者: aimlin ( )   2018-08-18 18:52:00
我南一中的啊 雄中也考的上吧 可是我住台南沒必要去高雄像彰化南投不少學生會去台中念中一中小時候看新聞 高雄人都要買桶裝水喝 自來水好像很差現在自來水能用了?
作者: nolive0527 (逆風飛翔)   2018-08-18 18:57:00
小孩如果自己不努力,哪個學區也沒用
作者: aimlin ( )   2018-08-18 18:57:00
自來水能喝了?高雄也是不少人才 只是都在中北部工作惹能回去的只有醫師跟國營事業吧人口狂流失 還能炒房真妙
作者: sallycute ( ç´—)   2018-08-18 23:17:00
不要找中間點 少開一台車就可以多付點房貸可以選擇的就會更多 住市區還要兩台車太累了吧看起來應該是買在男方工作地為佳不想是因為爸爸不想負擔多一點照顧責任?很重視後援跟在安親班等媽媽 那爸爸呢?真的要後援才東港而已上來高雄很方便阿以前也不少同事東港高雄通車還騎車能在高雄買房的都會買高雄 你們的薪水也算高了
作者: kitty77425 (kitty)   2018-08-19 00:34:00
C
作者: Watanabe (watanabe)   2018-08-19 11:54:00
建議市區好學區
作者: shyla (hi)   2018-08-20 09:00:00
建議C買中古20年,管理好的大樓,自住再40年沒問題! 家人台北大安區35年大樓一樣一坪8X萬,新鄰居照樣有醫生商人教授擠進來,也沒有擔心大樓壽命。
作者: whface (多吃水果有益健康)   2018-08-21 06:44:00
選C,市區現約持平緩跌,這家庭收入可以負擔高雄目前房價啦

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