閒聊一下
柯批上任以來，都更真的加速了，而且不是感覺派
許多資料在網站上都能看得到
https://www.bim.udd.gov.taipei/UDDPlanMap/?recode=1
網站在上面，許多案件在這三年加速進程好多
可以點選左邊自劃都更範圍，再點地圖有案件編號，裡面有案件時程
記者如果做一下功課，這個新聞應該蠻大的，動工的都更案好多
不過要親柯的才會發這新聞吧！柯的政策大利好
上面是閒聊，下面是心得分享
如果要投資都更屋，要有長期抗戰的準備
但選定好的都更屋，可減少時程，增加獲利
所謂的長期抗戰，我覺得是3年基本確定，5-8年蓋成
選擇來說，有許多要注意的，我個人首選海砂屋
因為這是公共安全，不是居住正義
但如果是嘴開開型的投資客是不適合的
比較適合積極推動型的
而且不易有釘子戶
其實除了8/1海砂罰金加倍最高每月10萬以外
早在年初，海砂屋處置條例悄悄的加入了海砂拆屋SOP在備注欄
都更36條拆屋SOP也已列入程序(不過居住正義我覺得比海砂難拆）
我估算，三年後，正規都更開發整合公司應該會遍地開花
晚一點再來寫如何選到好的海砂屋
（屋況好的海砂屋不是一個好都更海砂屋）
都更一定有利可圖 建商才要蓋，地主戶投入原本的房產，只能拿回原本價值，利益給建商全拿? 別說笑了 你錢存銀行都還有利息可領
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-08-18 11:06:00
只是拿回原本價值幹嘛都更？住的好好的，又不用給鄰居管（獨棟），這等於是強迫賣屋給建商套利嘛！一堆土地開發商真的很噁心
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-17 22:56:00謝謝
作者:
leoliu (silver liu)
2018-08-17 23:01:00謝謝分享，期待第二集
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-08-17 23:11:00建經表示:
作者:
kittor 2018-08-17 23:31:00有誰的房子需要都更服務的嗎，站內我
作者: noricos (球球) 2018-08-17 23:35:00
公司做到案件暴量，還是有人一直介紹...不過我沒感覺速度變快。因為都更處每次換承辦，就又要重看！承辦還不專業！有夠慢
怎麼看呀 看了一下家附近的 有看到什麼 核准自劃單元 案件狀況已核定 時間106年年初 這樣多久後會開始蓋房子吵鬧QQ？
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-08-18 00:06:00是阿，便宜估別人家產，不配合就拆掉阿比中國都更還不如的作法
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-08-18 00:58:00
同意樓上w不修法搞真都更，只做表面的效率，傷害人民，用私人的財產及公共資源套利
拿回等於原來自己房產的價值有問題嗎？-_-每個釘子戶都只想拿更多
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-18 06:38:00整天賴給覺青腦子真的不太好，前幾任市長太懶，不願意自己下來弄髒手主導非精華區危樓公辦都更，這個利潤太少建商根本不想下來做，就全部擺著爛，柯贏他們就贏在挑這種累人的案子，做起來累但是硬拆時阻力很小。不要腦子不好，什麼都要扯到顏色，郝如果有這麼認真，開個進百場協調會，這些案子一樣會成的