雖然望屋興嘆，但還是感謝好宅男斛旋期間的奔波。在好宅男於：時間Fri Aug 10 21:39:2
3 2018 PO出北安路39年5樓公寓，當下覺的該物件在平時生活圈範圍內，故於12號下午約看
屋。
先敘述自身條件好了，個人覺的自身條件和大部份鄉民一樣吧，
年薪勉強接近7位數(含年終)；老婆全職家管；租房子；存了12年資金於3年前有投資不動產
，房租收入29000，支出之本+利37XXX，貸款剩64XXXXX。
於看屋過程，該物件為一層2戶獨棟公寓，好宅男有將此案件刻意不提頂加，現場才提及
頂樓使用約2/3左右，老婆看了好喜歡，故心裏盤算就以16XX的8折左右4捨5入去頭去尾，就
以1300下斛試試，極限至1400！
13號晚間好宅男回報被屋主打槍，好宅男仍提及不放棄委託者期待繼續努力！14號晚間回
報屋主底價1550，由於極限1400，故不為所動！19號好宅男回報已售出，非他手上成交。
在我眼中此老寓案件算是優質案件，在已購入房產下再隔3年再入手房屋，萬一真的成交
手頭上只有2XX萬自備款真的不足，不過已徵得老人家及妹妹的借款資助；房貸理專授信情
況，後來得到的訊息是老公寓只能貸65成；在已有背貸款的情況下，除非年薪150-180萬，
要再低率貸款國泰人壽評估較保守且只能貸20年，至於寬限期理專未告知。對於想買房的版
友們，本案件1星期成交，最初開價約62萬/坪，我的開價約47萬/坪(開價77折)，上限51萬/
坪(近8折)，實際成交價57萬/坪(9折)，以上針對此案件的實務供版友參考。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-08-20 09:55:00
作者:
vava5566 (發發5566)
2018-08-20 09:57:00一個人賺一百萬，這樣還要背房貸太緊了啦不買是對的。
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-08-20 10:01:00你這樣壓力真大 大部分鄉民不會有個老婆在家當貴婦阿
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-08-20 10:16:00文章刪掉了?
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2018-08-20 10:16:00年薪百萬老婆家管。。還買房。。。壓力真大
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2018-08-20 10:21:00好猛 家庭年收百萬 自備2百多萬可以這樣玩 難怪房市旺
作者:
oopFoo (3d)
2018-08-20 10:32:00推，有用資訊。
作者:
ddey (gre)
2018-08-20 10:38:00應該是公務員且家裡有點底子才敢這樣玩吧
作者:
kage01 (嗯)
2018-08-20 11:21:00這麼多人想買 怎麼跌？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-20 11:27:00真有勇氣
作者:
kybay (liru)
2018-08-20 11:29:00敢背第二間 勇者！！
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-20 11:34:00然後一樓和小組長關係真的不錯，申訴案可以被小組長直接無視呢
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-08-20 11:36:00是想要買來出租嗎？不然房貸壓力很大
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-20 11:53:00感謝原po分享但是內心深深覺得，許多人心中都是投資客（非針對原po)
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-20 12:19:00Ceca很早就說了 如果人分成窮 百萬級 千萬級 億級 and富左邊這幾個層級最容易升級方式就是地產 住著繳著就升級了所以現在的措施又不給崩 反而是鎖死左邊這4個等級的流動然後因為種種原因 富人層級就是打不著 無解
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-08-20 12:41:00所以那種實價登錄打八折開價的建議根本不可能成交 都是一些買不起的人整天奢望透過網路微薄的影響力希望大家團結可以帶動房價腰斬除非是投資客之類要急售 不然都是底價/0.85之類當開價的
本來就是如此,我是屋主,看到實價登陸都寫XX萬了,為啥我要再打折?!除非缺錢急售,不然少個一塊錢也是我口袋掏出~