各位好，以台中地區來說的話。
假設地點都差不多，那是要選建商還是屋齡呢？因爲不少人都告誡，買房要買921之後的
房子。但由於房價高漲，考量如下
選知名建商(惠宇、國泰等）這些蓋的房，但屋齡大概15-20多年。
優點：知名建商保值性、信賴度。
缺點：921地震前房子、舊。
選屋齡新的普通建商
優點：屋齡新
缺點：價格高、實坪小。
請問大家都怎麼考量的？

921以後蓋的

屋齡

屋齡 再好的的品質 還是有使用年限 不用太迷信品牌921以前的不買

我還是會看品牌，有些品牌結構技師一致搖頭的再新我也不買

台中當時震度7級，實在太大了，對房子的隱性傷害未知…

location -> 品牌 -> 屋齡住過國泰的房子 真的有差 30年屋仍可考慮買

不要買921前的房子，柱筋沒設計內繫筋，抗震就差很多

屋齡

地點+屋齡

921前真的不要，尤其是大樓

case by case

case by case +1

不要迷信品牌，地段是王道，台中一堆價格倒掛的10年屋賣得比新的還貴

地段不會變，房屋一定會老，再過十年，兩者屋齡感受度下滑時 地段差異就出來了特別是好建商 品牌還是有差，除非新的那個 口碑是ok才考慮

屋齡+1, 過來人勸你不要迷信品牌

自住當然選2006年後建照蓋的未來會換屋就選品牌的因為台中建商腦粉太多

台中惠宇龍寶腦粉一堆，花蛋黃區價格買蛋殼地段，建商賺到翻掉還一堆粉絲在網路幫吹捧

台中龍寶粉一堆+1

只買15年內的

買建商 最好是全省的大建商 不要在地粉絲一堆的那種

全國性的建商

樓上說興富發嗎？夠全國性了吧

寶咖咖也是又大又全國吧

國泰呢

其實蓋到一半921的不太好遇到

要圈粉還不簡單房子認真蓋 不要驗屋交屋時一堆缺失售後服務好 該負責的負責不要推託腦粉也是靠口碑累積出來的

法令不會921之後馬上改，我是挑2000年之後2000年算是分水嶺

上網看說是2003

地下室滲水的算口碑好還是不好？

921是18年前了

15-20年的中古屋，建商還會來修嗎？

921前的箍筋只ㄇ字法，品質再好都好不上現在的內箍筋綁法！https://youtu.be/Vkh74Rwxq_c以前的箍筋只有ㄇ字90度，921後建築法規規定要135度！https://i.imgur.com/RhjeuYk.jpg保險一點的選2003年掛牌申請的建照建築物比較穩

龍寶的社區二三十年都還一通電話就到貴不是沒理由的

當然是屋齡

我社區13年多 惠宇有時社區修繕還幫忙分攤

本身學土木的，如果能買到03年新法規之後建照的房子當然新房好，反之品牌差距很大就勝出了是我會選好的建商建築物50公尺以上的物件