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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180823000005-260410
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淡海「鬼城」賣壓破表！新案剛交屋...就有人認賠出場
淡海新市鎮空屋狀況嚴重，同時還有許多的空地閒置仍未開發。(本報系資料照片)
2018年08月23日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
淡海輕軌今年底即將通車，但房市賣壓依舊沉重，根據實價資訊，淡海新市鎮建案「海洋
都心」1期，去年底拿到使用執照開始交屋，隨即有屋主賠售出場。
實價資料顯示，「海洋都心」分為1、2期，1期今年3至5月，總共有3筆轉手交易，其中2
筆都賠售出場，有屋主在2013年預售時期以總價898萬元買入，今年5月以836萬元脫手，
扣除車位後每坪約20萬元，該屋主5年白忙一場還小賠。
房仲業者指出，「海洋都心」主打影城、輕軌等利多，預售時期開價每坪衝破35萬元，該
社區過去多有投資客高價搶進，但目前房市景氣不佳，買氣尚未回溫，讓成交價格失色。
淡海新市鎮近來頻爆賠售潮，像是指標大型社區「宏盛新世界」今年共有9筆轉手交易，
其中高達7筆賠售出場，有屋主慘虧166萬元；房仲業者表示，淡海新市鎮餘屋量攀升至近
2千戶，難甩「鬼城」名號，而現階段，淡海交屋量大，房價恐還有修正空間。
(中時電子報)
心得：
兩大力量在拉鋸房價
1.建設到位 有影城、輕軌通車在即
2.餘屋量過大
結果還是敗給餘屋
依照目前狀況 餘屋量大的地區都不妙
尤其是一群建商大量購地等著開發的區域
人口明明就跟不上......