作者:
AIIT (Aiit)
2018-08-23 22:21:20最近在看這邊的房子
頭前舊房很多都要45+
但副都心靠近中原路的40初頭就有
記得之前副都心都是比較貴的
是因為環狀要通車的關係嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:36:00不能這樣比啊就高標跟低標的問題
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-08-23 22:38:00
板橋最貴的也比台北最便宜的貴啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:39:00我本來想打3樓大大說的，但懶的舉例了XDD
作者:
AIIT (Aiit)
2018-08-23 22:46:00都是重劃不是嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:48:00..................
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-08-23 23:17:00你爽就好
作者:
phil2 (gourmet)
2018-08-23 23:22:00副都心4初建案的條件很@#$%,單面採光而且多是住商混合
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-23 23:24:00
我比較好奇遠雄在副都心的銷案賣幾成了
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-23 23:29:00
中央公園從7500萬賣到5400萬，不知道有沒有完銷
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 23:38:00應該不太可能完銷吧@@
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-24 00:23:00
當初副都心土地買超過150萬的建商，如果價格守不住45/P，這樣有賺頭嗎？
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-24 00:30:00
怎麼說呢
興富發買了183萬/p 土地然後公司債發0.9%擺個幾年再蓋，等通膨不過要財務夠健全，不健全的話可以想想當年的力霸
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-24 00:50:00
了解，只是這是在賭副都心單價可以走高的情況下才適用吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-08-24 01:07:00離捷運站太遠 沒有支撐力
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-08-24 01:07:00
資金成本低，房價沒跟著通膨上去，還是代表這是失敗的投資挖
房價不走高蓋的少，材料費用 和人工單價都會降啊BTW 目前降近12%都更不明朗情況下 這些土地絕對跟的上通膨。營造材料指數 和2013高點比少不少
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-08-24 01:36:00全世界最厲害的行業 成本都有人幫忙算 然後鍵盤買單 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-24 11:13:00首席是指當初頭前發哥的第一案嗎？是的話是真的有啊，大概10年前那時因爲一些原因我有去看，預售的樣品屋在現在幸福捷運站旁，那時一坪開31的樣子（我有點忘了），而且代銷說可談，那也差不多28啦，只是那是約10年前的事了QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-24 13:17:0028當然不可能啦...我朋友上個月買頭前對面巷子幸福站斜對（思源路287巷進去）老公寓都買30/P了
作者:
BEETHOOOO (Frederic.喬治桑)
2018-08-24 13:27:00會問這種問題的人一點思考能力都沒有 腦袋瓜不曉得長來幹嘛拿雞首來比牛後不同的產品是要怎麼比ptt房版就這個水準嗎
1. 什麼副都心、重畫區，只是政府叫爽騙選民的，而建商也衝著這名字來抬高房價，實際上這兩地方根本沒有差別好嗎！2. 無論副都心還是頭前，近一年來成交價都出現3字頭了...，怎麼還會有40或45這種問題咧？