作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 14:22:11兩個月前在嘉義購入一透天新成屋
目前付完頭期還沒對保
第一次驗屋時發現2，3樓牆面滲水位置都一樣如下
https://i.imgur.com/Ds7vhrq.jpg
建商處理辦法就是打針而已
近二日連續大雨後，我又再進去看
結果差點沒昏倒
一樓客廳電視牆上整條漏水
https://i.imgur.com/ZiDYeU9.jpg
https://i.imgur.com/bmQh69z.jpg
https://i.imgur.com/VgvDht0.jpg
然後三樓上次滲水對面的牆面天花板也在漏
https://i.imgur.com/sWzDw8X.jpg
https://i.imgur.com/g1a3Q6O.jpg
https://i.imgur.com/L2QbPHa.jpg
工地主任一開始還亂說三樓的是油漆沒用好，不是漏水
想請問大家的意見
這有辦法治本嗎？如果以後還會一直反覆這樣，我實在很想解除契約
以目前還沒對保，解除契約的可行性大嗎？
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-27 14:49:00如果新屋現在這樣就漏 以後一定更多問題...
作者:
Bourne10 (Bourne)
2018-08-27 15:10:00我之前也是買新屋透天一堆問題，後來就賣了
作者:
leoth (小貓)
2018-08-27 15:26:00節哀！！趕快退屋，不然後續更難處理
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-27 15:27:00哎 惡劣建商
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-08-27 15:39:00漏水很麻煩
其實我想說 房子如果坐向 風水適合你們 有漏水沒差花錢把防漏工程補一補就還是照樣爽爽住了 我家也有漏台灣人施工品質普遍偷工減料 加上又是地震帶 會漏正常風水漏水是漏財沒錯 但不過就是當時偷工減料的前因該付的錢還是逃不掉 由你接手的屋主去承擔這個果罷了房子尤其透天棒的是找到適合你的地氣那是天地日月精華至於風水坐向適不適合你們 那就是另一個高深的學問了如果不是適合的坐向風水 那就用這個當理由全額退掉適合的話 就找自己認識的廠商來把防漏工程做好然後凹建商負責賠償那部分的金額 你還是繼續爽爽用
作者:
amiah (向前向後)
2018-08-27 15:53:00加價賣 沒事兒
作者:
augustwu (AugustWu)
2018-08-27 15:55:00是我的話，我會選擇退屋，重新找過，免得後續更多麻煩
作者:
evaras (牛排)
2018-08-27 16:03:00風水大於漏水？ 那人在講什麼什麼東東
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-08-27 16:05:00退屋 沒第二句話
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-08-27 16:07:00新屋就漏水，住50年後會如何?這一定考慮進去
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:20:00建議找認識的廠商來評估適合的防漏工法 修繕後請建商賠錢不然建商一定是用最便宜(但是不見得適合)的方法止漏以俗稱的打針來說 便宜的填充材材質撐不到兩年就會收縮會漏水就是有孔隙 填充材收縮孔隙就又跑出來
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 16:24:00某F是嗑了什麼...用講的比較簡單是嗎你是建商還是你要幫原PO免費修？
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 16:26:00新屋就漏成這樣 現在修了東牆你能保證整間都沒事？
作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 16:28:00像我還沒對保，退屋然後只付訂金當賠償金，這機率高嗎？目前有協商退屋，但我是擔心建商也不肯退讓，要求付一定比例賠償金，這也要幾百萬啊......
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:30:00你這個是透天的話 請廠商評估外牆防水費用 跟退訂比較
asdfghjkl220 你厲害你去幫他阿透天要修漏真的超簡單 沒實務經驗的人才在怕東怕西你新屋都沒事 哪天地震來震一震出裂痕 一樣也是照漏
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:32:00外牆防水 頂樓防水 頂樓排水管線檢查 大概這些
這種根本就不需要賠償給建商 是建商要賠償給你的好嗎
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:33:00阿 更正 我想講的不是頂樓是屋頂
你住大樓樓上漏樓下你要搞付錢他還不給你修才是搞死人我在這邊無償打了這麼多東西提供他意見 你只嘴了一句
叫建商拿除濕機除一除就乾了啦 哪有什麼麻煩不麻煩的還沒住人的房子 要搞都超簡單很好搞 花錢就能解決了住裡面的房子漏水你要施工期間會影響生活才叫真的麻煩
漏水透天是比大樓好處理，但也不是那麼輕鬆，運氣不好處理完沒看到漏水，但裡面依舊還是有水氣，那個就很麻煩了
還沒交屋 花的錢都可以轉嫁給建商 你說這不夠爽嗎?漏水問題主要是裂縫填補 還有防水漆止水線要做好就好其他水氣什麼的 大太陽幾天曬曬或除溼機除一除就好了裂縫填補完 防水漆做完 最好多來幾場暴雨來測試測完沒問題就沒問題了 之後會在漏就是地震後的事情了或是矽利康這種材質的東西 幾年後也是要更換老舊補膠漏水工程不外乎就這些事項而已
作者:
Tosca (hi)
2018-08-27 17:05:00你想太簡單了 會漏到室內表示過沒幾年外牆磁磚就會狂掉落這是一還一環的 問題會越來越多
看你外牆用什麼材質阿 磁磚本來就消耗品 熱漲冷縮的多來個幾次本來就會裂 這修一修又沒多少錢沒有人可以買到住個20~30年完全不用修繕的房子啦除非你自地自建又懂建造自行監工品質才有可能把關好但就連我爺爺台北市自地自建的近50年老公寓也是修漏啦但撐過了921以後 基本上房子也讓我覺得壽命盡了
漏水是結構問題 親戚以前買一間庭園別墅 第一年開始漏前面一直修好幾年 無效放棄最後是頂樓放棄給他漏 直到賣掉20多年時間 還有賺漏水就是亂蓋 結構沒蓋好 外部怎麼塗抹也沒辦法解決
人家這個就是新屋，為什麼要現在就體驗地震後或幾年後磁磚裂掉的時期...能要到錢然後你同意後建商也不甩你了...接著你要開始體驗老屋的煩惱.....？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:52:00
你這個案例 其實以台灣標準而言 根本是超優質房屋 XD漏水的痕跡 幾乎跟玻璃上的霧氣一樣過一陣子 就蒸發了 呵呵前幾天 那個新竹診所的慘案 那才是淒慘
作者:
leoth (小貓)
2018-08-27 17:55:00還沒交屋遇雨就漏水，而且還由三樓擴大到一樓，難保工程品質，就算花錢東補西補，難保日後又出現其他更多問題.....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:55:00
漏水漏到 新房子 看起來 像是50年老屋
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:56:00
新竹那個漏水慘案 建商還得 *金質獎* XDD
作者:
sj4 (sj4)
2018-08-27 17:56:00大家可真是說得頭頭是道呢
退屋拉什麼漏水沒差，不要聽二樓亂講。一棟房子快要1000萬如果連基本的防水都做不好，我不相信其他地方會做到好，
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-08-27 18:40:00台灣地震多 結構沒做好地震就裂掉了防水層就破了當然漏水
作者:
ABIU (略)
2018-08-27 18:44:00方便透露是那個建案嗎？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 18:44:00我只想說 你一遇到漏水就退屋賣屋 仲介業務會愛死你一堆鄉民不知道有沒有處理過漏水到 講的好像惟恐天下不亂 科一千萬在南部感覺很大，在北部叫做低總價小兒科結果樓上有人po圖討論漏水也沒人理他 哈哈 只會一昧叫人退屋，你們要免費幫原po處理跟建商的糾紛問題嗎？不然不要說風涼話製造糾紛吧
作者:
ting701 (耀你館)
2018-08-27 19:07:00怎麼辦，我還蠻認同F大的
作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 19:29:00補充一下，上次二三樓打針處理後的牆壁面這次看變成這樣 https://i.imgur.com/yhPtmz9.jpg
https://i.imgur.com/O47y1nF.jpg就是黃黃的又有點像壁癌的感覺摸起來粗粗像砂紙建商說這跟上次滲水無關，用RC不會有壁癌，看起來像是批土的樣子，但是他也不知道為什麼工務又要去批土不知道各位有什麼看法嗎？我怎麼覺得他在唬爛我
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-27 19:42:00這種要解約很難拉..那麼好解約,就部會有那麼多建商被掛漏水保證的布條了.
作者:
Tosca (hi)
2018-08-27 19:44:00沒過戶前還是很有機會解約的 過戶就難了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 19:44:00
建商、仲仲、代銷 就是只會找藉口、拖、擺爛、騙原Ｐｏ如果很糾結漏水 就想辦法退吧硬買下去 你一輩子都在糾結、處理漏水的事情
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:49:00我只是覺得人家遇到事情，你在那邊說得天花亂墜，說這種有多簡單多好處理，我是不知道你有多厲害啦，我只知道人家建商現在處理方式看起來原PO是沒有很滿意啦，這樣你還要繼續嘴"很簡單" ？
你剛上那張照片我看不清楚 只看到一條像水流的痕跡asdfghjkl220 你要嘴的話 你去現場幫他無償處理吧
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:51:00房子可能是要住一輩子。沒處理好每次下雨要在那邊提心吊膽怕漏水的可不是你
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:52:00是你在嘴還是我在嘴？
作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 19:54:00我大可可以不理這篇文章 然後冷眼看鄉民騙他賠錢退屋你那張圖牆面會反光 整面白的看不清楚 把燈關了在拍
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:55:00無償無償，你覺得你在這嘴 原PO就應該要付你錢？不好意思，只想推 笑死
作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 19:56:00對不起用手機上傳的很爛照的又不是很好，所以這個看起來不是被批土吧？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 19:57:00有人超好笑只有負責嘴人吵架，別人認真在跟原po討論事情還要被其他看熱鬧喊燒的鄉民嘴(憋笑
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:57:00我沒說你講得全沒道理，我只是想表達你想得太簡單，或許對你來說好處理，但又不是你要處理，要花時間花錢的都是原PO, 我想沒人有資格在哪嘴超簡單超好處理，我就講到這
如果還是看不清楚 你找你認識的師傅去現場看比較好如果你沒有認識的師傅 我介紹兩組師傅給你 但看它們看他們願不願意南下到嘉義去 因為我這都北部廠商但有一組好像台灣到處跑的 還蠻認真的感覺我頂多只能幫你到這 其他我也懶得在跟看熱鬧鄉民嘴
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 20:05:00補推回來
作者:
MYFRLG (無趣的人生)
2018-08-27 20:07:00想請問一下，那他說RC不會壁癌，真的是這樣嗎？
剩下想聊 你+我LINE私聊 我不想再回這篇文章還要被嘴
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-27 20:13:00有牆壁就有可能壁癌吧 XD
有漏當然會壁癌 這漏水屋命運已經註定 越來越嚴重用告的 用鬧的 找消保 找鑑定 能用的全用上別理會上面那個廢話連篇的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 21:16:00樓上你去免費幫他鬧 幫他告 幫他打官司(憋笑)他如果告輸了 你順便友情贊助幫他賠錢給建商退屋(憋笑)
作者: a3410430 2018-08-27 21:20:00
其實每間房久了都會漏水啊....畢竟這是在跟上天鬥....
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 21:37:00開始抹黑了嗎？ 你連人家是什麼職業都是不知道 這就是鄉民的水準阿(憋笑這邊版上大概也只有房地產業務有需要自爆身分吧，其他都匿名然後嘲笑喊燒或酸認真在幫原po鄉民解決問題的業務。真是笑鼠輪
吃飽飯後心情好 你找0983127561 蘇師傅或是0932163600 陸師傅 那是我入行信義時候就認識的但它們都是北部廠商 願不願意南下嘉義去幫你我不知道看你的緣分 但我印象中蘇師傅FB都會秀他全台跑透透記得一件事情 人家願意南下幫你看你還沒找他做以前他也是做功德消耗自己成本過去幫你看的 請對師父感恩對人抱以感謝的心 別人都會自然而然認真幫你做事情但如果別人幫你做事情 你還用懷疑的口氣傲慢的心通常這些師傅也都是有格調在做事情的 通常會直接拒接有問題你可很謙虛的問他 他們都會不厭其煩地解說給你像我每次麻煩師傅幫我做事情 我都會塞些小禮物或飲料
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-08-27 23:11:00好像要從外牆去處理，但外觀會變得很難看其實十年左右的房子的品質比新成屋穩定
作者:
Mei5566 (5566)
2018-08-28 08:40:00會漏水正常。這什麼邏輯啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-28 11:17:00人家在教應變處理 就是會有人跳針本來不該漏水台灣也不該選出黑道立委議員阿 你怎麼不球棒預備?
作者: ee4bdog (電子狗) 2018-08-29 08:39:00
趕快穿鐵衣搭鐵皮屋頂
我在剛交屋做裝潢的時候就發現漏水了，漏的還比你大但地點實在很滿意，後來就做頂樓採光罩，天花板就不漏了，但窗框只要大雨還是會滲目前先用大毛巾擋著。但我沒後悔就是，畢竟好地點比甚麼都重要，看你覺得是否值得就是了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-30 07:17:00窗框會滲 代表矽利康沒有打好打滿 窗框內部是空心的，本來沒打滿就會灌水進去
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-30 12:52:00如果是颱風迎風面強壓雨水滲入牆壁也就算了 ...一般下雨或是甚至沒下雨就漏水 那真的是無言好在是透天 可以查來源 但是也太累 ...Fu 講的也沒錯 這是很好可以談價的 ...極端來說 這間漏水屋送你 你要不要要的話表示有個中間的價錢可以拉鋸了 ...