※ 引述《strwang (草莓草莓雞蛋糕)》之銘言：
: 如題，請教一下。
: 要買一間公寓來出租，在斡旋階段。屋主一家四口還住在裡面，說準備買新房，但還沒
找
: 到喜歡的，所以若成交要先跟我們租原公寓，繼續住一段時間。
: 好處是我不用去找房客，可現收租金，但總覺得是不是有想漏了什麼，所以來請教在簽
買
: 賣契約、交屋、簽租約時要注意些什麼。
: 感謝大家
我剛記錯了，抱歉哈哈
案例反了
我朋友是買方
他是過戶背貸款房子租人
剛剛說沒過戶是我記錯
買方則
1.屋主回租，刑事難告成
2.要付銀行貸款
3.房屋不能用無租金收
4.3-5年的訴訟折磨
玩槓桿的就GG了
千萬千萬別先簽租約，
也別把要回租寫進條款
給口頭承諾就好
其他大致相同

喔喔 真可怕

哪間銀行會未過戶撥款代償?

我也很好奇。哪間銀行或履保可以這樣玩。鍵盤銀行？

當代書配合即可做到，可憐我朋友被磨了三年多

房子沒過戶。銀行沒有擔保品的情況下就把錢借你？那找些遊民搬錢啦有走履保的情況下。我買過這麼多間房。都是先過戶才從履約撥款的。方便告知哪間銀行會未過戶前先撥款嗎？還是說你是指沒用履約保證的情況？現在不用履保的我也是很佩服

太奇葩了這文章XDDDDD。什麼時候過戶跟代償要同步了，自己不做履保被騙不要亂誤導別人XDDDDD

哈哈，案例有點記錯，謝謝指正XD其他大致相同，我朋友親身經歷我有空找一下判例，再放上來分享給大家

買賣不破租賃...

遇到正常租客不搬不付房租不是一樣嗎？跟租客身份是否是屋主無關。