首先
5萬薪已經含獎金等
所以就是12個月 不可以用16個月
5萬*12月*5年=300萬
然後房價所得比是看
中位數房價/中位數所得
中位數“房價”是不論坪數的，只是一天到晚都有人說房價所得比要套實坪XD
中位數房價是找市價銷售的中位數去計算。
也就是交易課稅資料的中位數
當然這中位 可能是偏郊的house也可能是市區的套房studio apartment
但是都不管
我們直接當做中位數價格區域來判斷區塊位置
然後台灣有8,629,874房
4314937
https://i.imgur.com/4d5v2RV.jpg
大約是六都最便宜區域是中位數價格
先扣掉全台北
4314937-894126=3420811
基本上五萬就是不可能台北市
然後再扣新北
https://i.imgur.com/ELcFMBG.jpg
先把
石碇1,473
坪林836
烏來910
瑞芳17,336
平溪1,850
雙溪3,172
貢寮3,383
金山7,732
萬里8,639
三芝13,531
石門2,993
八里15,728
=77583
1597367-77583=1519784
3420811-1519784=1901027
這樣可以說明 5萬是不可以住雙北的。
除了石碇 坪林 烏來 瑞芳 平溪
雙溪 貢寮 金山 萬里 三芝 石門 八里
不然房價所得比會破表喔。
連淡水都不可以買喔。
誰叫你要幫建商銀行做功德
如果對其他市和市區有意見可以自己續排
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0402.aspx
後面我懶的排，基本上收入中位數 和資產中位數是一回事。
平均（人）財富554萬
平均（戶）財富1123萬
中位數（戶）就至少超過800萬勒 因為查不到資料
800 然後
中位數可支配所得（戶）90萬
（也就是中位數收入-稅）
稅前大約95
所以是95*5=475也不是什麼300 400是 475
每年家庭中位數資產增加可能算30萬-35萬
別想了醒醒吧
稅後90萬是不該住雙北的
5萬元贏8成不知道贏啥小？
資訊爆炸時代連菜籃阿婆都知道買GG和0050。
比你早生個20年 隨便就幾百萬放在這。
台北人口降是他們聰明趕快出租去外面縣市自住。然後不給人遷戶籍
他們早就財富自由啦，別自以為你看的懂的阿伯阿婆不會去看。
我都會幫我媽整理給他看勒
其他人不會喔？
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/6848/3326020
: 內文：
: 房價所得比 幾倍才合理
: 2018-08-23 16:07理財周刊
: 【文．洪寶山(理財周刊發行人)】
: 所謂可支配所得，以行政院主計總處編製的可支配所得資料，定義為所得收入總計減去
非
: 消費支出，非消費支出指的就是由利息、賦稅支出及經常移轉支出所組成。
: 台灣景氣陷入低谷，現在就像爬山一樣，慢慢往上爬，今年第2季經濟成長率概估為3.2
9%
: ，是2015年來同期新高，已連續4季突破3%。低薪情況也逐步獲得緩解，第1季可支配所
得
: 增幅年增1.69%。當然，還有很大的努力空間，因為相較於高房價，目前居高不下的房
價
: 所得比，讓年輕人望屋興嘆，才是最大的問題。
: 房價所得比是用來衡量家庭購屋能力的全球性指標，全台灣房價所得比從2002年4.4倍
，
: 2016年上升到8.5倍，台北市則從5.8倍漲到15倍。這15倍的概念就是平均年所得約160
萬
: 元的雙薪家庭，必須15年不吃不喝，才能買到台北市30坪、每坪80萬元的新屋。國際衡
量
: 標準房價所得比約3到5倍較為合理，這是由中位數實價登錄房價除以中位數所得到的倍
數
: 。
: 營建署還有一個房價負擔能力指標，貸款負擔率比例越高，表示房價負擔能力越低。根
據
: 8月初發布今年第一季房價負擔能力，全國貸款負擔率37.25%，季減0.33%，房價負擔能
力
: 維持在略低等級。
: 日本東京也和台灣一樣有著高房價問題，近幾年「以租代買」蔚為風潮，空屋率越來越
高
: ，新屋房價所得比降至10.68倍，也是近5年來首次下滑。
: 房價所得比要向下修正，必須有兩個要件，一是房價向下調整，另一是所得提高。從過
去
: 經驗來看，通常會在市場盤整期幾年間逐漸同時調整。健康的調整應該是所得提高，過
高
: 房價適時修正，而不是刻意打壓房價，對經濟才是正向的發展。
: 心得：
: 對於房價所得比 考慮受薪族群的狀況
: 我們抓之前賴揆說的平均薪資4萬8來算
: 事實上 這個平均薪資是....
: 來自主計總處調查去年全體受僱員工得出的「每人每月總薪資平均數」。
: 這裡的總薪資，包括了本薪、加班費、固定津貼、績效獎金、員工紅利、差旅費、午餐
費
: 等。簡單理解，就是公司每個月發下來全部的錢。
: 沒關係 只要數字別差太多 都採略寬鬆認定
: 我們直接抓5萬 以及寬鬆認定16個月為年薪
: 而且 事實上 這5萬已經贏過8成的受薪階級
: https://youtu.be/6hS2QrDhxMU?t=39m35s
: 並採 國際衡量標準房價所得比
: 合理內的最高值 5倍
: 也就是說 全國受薪階級有8成的人
: 買不起合理內的房價
: 5w * 16m * 5倍 = 400萬
: ...............