※ 引述《chiorkiller (神奇的不斷電系統)》之銘言：
: 年薪80, 3-4年可以到100, 薪水漲幅不高但是做到退休沒問題
: 2. 買全新地上權(兩房或三房,含車位)
: 兩房4-500, 三房7-800
: 就是永信R5那幾個案子, 還有國揚微笑
: 不曉得地上權未來會衍生那些問題? 轉手會不會虧?
: 不然這個價位買全新2-3房真的很吸引人
單講地上權
這種物件對你這種年齡和收入的人來講 是最不該考慮的
地上權除了轉手困難 只能留著收租
另一個問題是他沒辦法以房養老
你的3-5 不管是買一種
等20-30年貸款繳清
你也65歲差不多想退休
這時候你的房子可以逆抵押給銀行
開始以房養老 銀行每個月給你錢 就像你前二十年每個月繳房貸
一樣的概念
最大好處是你房子仍然可以繼續居住!
這就是政府規劃未來人民可以選擇的退休方式
不然以後國家20%的人口都是老人
怎麼可能養那麼多老人
老人要自己養自己 不管是工作賺錢還是以房養老 都是選項
以房養老的缺點就是貸款成數低 銀行可能鑑價也低
沒關係 那你到老乾脆把房子賣了
板上大家說什麼少子化房價跌
但事實是房價怎麼跌也不可能跌到零阿 他不是股票阿XD
你今天1000萬買的房 等你退休後如果可以1000萬賣掉
你等於就有1000萬退休金在身上
然後去租公宅 每個月再靠賣房得到的退休金過日子
至於有些人想要戰現在1000萬買的房 30年後怎麼可能還值一千萬
其實你算上通膨+年年漲的基本工資
房地產保值根本只是基本反應通膨而已
當然地點還是很重要
這就是大家還是建議盡量買在市區或靠近捷運站
以上這些 地上權 完全沒有XD
地上權的物件沒辦法以房養老 也賣不掉
他唯一適合的只有退休族群 住到死以後留給小孩去收租
因為賣不掉 只能收租用
你還太年輕 你買地上權 反而只會害自己更難退休