最近在關注過嶺重劃區的房價,
發現他的房價似乎上不起來, 比起更往郊區的透天房價來說,
郊區透天的房價單價反而高, 而過嶺的大樓單價反而低,
這是為什麼?
大樓的每坪造價不是高於一般4層樓的透天嗎?
應該會賣比較貴才合理不是嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-07 12:09:00對那不太熟，但之前看過幾篇討論，感覺是個因爲前兩年房價高的外溢區塊，也沒特別的題材
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-09-07 12:18:00透天土地大啊透天土地大啊
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-07 12:36:00外溢區塊 離捷運也不算近
作者:
dome (DoMe)
2018-09-07 13:50:00你實際去了周遭環境，再比一下類似價格的地方，就知道為什麼了><那邊很多14~16W的但是離市區，火車站都頗遠，生活機能就一小塊每個東西都是好像有又好像沒有，我自己看過一次就再也沒考慮過那邊了
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-09-07 14:13:00埔心有火車站交流道離中壢市區也不不遠比過嶺便宜多了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-09-07 14:48:00
最近大樓實價都15了（中壢門牌），一些建案今年陸續完銷，如果不考慮門牌 買楊梅 觀音 新屋的比較便宜，埔心機能好但是超級潮濕。
作者:
mfcke (drive)
2018-09-07 15:07:00就一個炒過頭 套到死的鳥地方 結案
現在住過嶺重劃區，非常潮濕，機能有等於沒有，雖然有佔地很大的超市但非常破，但只要有那家超市在看來也很難有全聯之類的進駐，附近東西難吃，診所都是老人跟8+9年輕夫婦帶小孩，房價比兩年前低而且沒起色......還好我下個月要搬家了～
作者:
mfcke (drive)
2018-09-07 15:22:00市場絕不容情 隨便亂投資 套住就是掰 高風險高報酬
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-09-07 15:40:00青埔後花園一分錢一分貨囉
過嶺本來就不太可能「上得來」，但之前高點的時候整個桃園大概只有它是一字頭重劃區，便宜就好。
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2018-09-08 10:06:00
這個地方以前就是四不管區域 屬於邊陲地帶 當然不會有發展