[請益] 過領重劃區房價 shooter555 PTT批踢踢實業坊

作者: shooter555 (shooter) 2018-09-07 12:03:17

最近在關注過嶺重劃區的房價,
發現他的房價似乎上不起來, 比起更往郊區的透天房價來說,
郊區透天的房價單價反而高, 而過嶺的大樓單價反而低,
這是為什麼?
大樓的每坪造價不是高於一般4層樓的透天嗎?
應該會賣比較貴才合理不是嗎

作者: IS0987 (FQ) 2018-09-07 12:09:00

對那不太熟，但之前看過幾篇討論，感覺是個因爲前兩年房價高的外溢區塊，也沒特別的題材

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2018-09-07 12:18:00

透天土地大啊透天土地大啊

作者: kage01 (嗯) 2018-09-07 12:36:00

外溢區塊離捷運也不算近

作者: lovetweet (諾的偉少) 2018-09-07 13:26:00

透天土地大呀！大樓平均土地持分6坪

作者: dome (DoMe) 2018-09-07 13:50:00

你實際去了周遭環境，再比一下類似價格的地方，就知道為什麼了><那邊很多14~16W的但是離市區，火車站都頗遠，生活機能就一小塊每個東西都是好像有又好像沒有，我自己看過一次就再也沒考慮過那邊了

作者: jpbptjp (海海人生) 2018-09-07 14:13:00

埔心有火車站交流道離中壢市區也不不遠比過嶺便宜多了

作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-09-07 14:48:00

最近大樓實價都15了（中壢門牌），一些建案今年陸續完銷，如果不考慮門牌買楊梅觀音新屋的比較便宜，埔心機能好但是超級潮濕。

作者: mfcke (drive) 2018-09-07 15:07:00

就一個炒過頭套到死的鳥地方結案

作者: miunachafifa (minacha) 2018-09-07 15:17:00

現在住過嶺重劃區，非常潮濕，機能有等於沒有，雖然有佔地很大的超市但非常破，但只要有那家超市在看來也很難有全聯之類的進駐，附近東西難吃，診所都是老人跟8+9年輕夫婦帶小孩，房價比兩年前低而且沒起色......還好我下個月要搬家了～

作者: mfcke (drive) 2018-09-07 15:22:00

市場絕不容情隨便亂投資套住就是掰高風險高報酬

作者: m98320072 (ORZ) 2018-09-07 15:36:00

過嶺之前有討論阿就青埔副都心(？)

作者: l79cm (歐亞美跌義股優) 2018-09-07 15:40:00

青埔後花園一分錢一分貨囉

作者: ultradev (QQ) 2018-09-07 16:42:00

過嶺本來就不太可能「上得來」，但之前高點的時候整個桃園大概只有它是一字頭重劃區，便宜就好。

作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2018-09-08 10:06:00

這個地方以前就是四不管區域屬於邊陲地帶當然不會有發展

繼續閱讀