家裡有一間在北市林蔭大道第一排前棟的3X年大樓中高樓層，權狀5X坪
步行雙捷大站約5分鐘，外牆有重貼過，同棟2012, 2013有成交每坪110~120萬
最近有成交9X萬，後棟80出頭
這間是自住了15年，出租4年，租金每月6萬
可能裝潢比較舊了，這幾組房客的素質都覺得還好
最近有仲介拜託給他帶看
有幾組很有興趣，也是出每坪9X
家裡對於賣不賣意見也很分歧
A) 覺得繼續收租也不錯，只是有部分要翻新，地板、冷氣、廚房衛浴等
B) 賣掉換小坪數新古屋租人，留一些現金
我個人是比較支持A。如果換小坪數新古屋，持有成本會比較高
也沒有壓力急著現在賣，不如邊租邊等
想問問看大家的意見

當然是賣掉阿你要收租六萬高雄買四間五百萬的房子就有了剩下的錢你可以環遊世界了

老實講 你們這種大樓 又在主要道路上 如果沒有小坪數單位 都更機率比公寓還大 看你要不要賭看看

賣掉不一定要再買房呀

不要賣，等自然都更

台股怎麼可能會賠，跟我聽到的不一樣

不缺錢就丟著收租啊

這裡有提供都更服務

想賣的原因是看跌嗎? 收租有什麼不好?

賣掉的錢拿來玩股票是不建議房產入手價低就繼續收租

爸媽的錢 我是不會去過問 賺或賠都是他們的決定

感覺 地點還不錯 蠻難下決定的也許可以 等到都更換新房但也有可能 原本是在黃金地段 但卻沒落了例如 仁愛路 一、二段 現在真的蠻荒涼的

林蔭大道是中山北還是仁愛啊?

地段好的話，不賣，等都更，要現金在貸款就好

中山北更荒涼了 而且被黑道、詐騙、情色、外勞滲透如果是中山北 本魯會賣掉仁愛路、敦化南北路 本魯會仔細考慮

舊新鑽，兩雙星？

不是中山北，那邊舊大樓的行情沒有破百

仁愛雙星感覺很符合坡平車位很大百吉百利也有前後棟

對齁,敦化也是林蔭

要看原po家缺現金的程度..只能問自己

賣掉的錢不會拿去丟股票嗎？現在收租的錢應該也是丟進去了？

敦南地段賣掉就買不回來了，沒缺錢幹嘛賣

A啦 你那聽起來算是稀有物件 賣了買不回來啦

怎麼會買不回來,原po家不就有人想賣了嗎2015年跑得快的空空, 現在回補正是時候

中山北不行了

收租，買新房還有稅的問題

怎麼可能中山北當然是A 這種地段買不回來+1

買不買的回來是假議題 有沒有錢才是真的

仁愛路二段的御林園，十年的中古屋還能成交160萬/坪，隔壁幾間新光的地上權大樓正在蓋，璞園整合的都更案也要推出，40年的首都大廈行情也在每坪百萬左右，金山南路的都更案還吃仁愛路豆腐，開價每坪9百多萬，怎麼都跟魯P講得差這麼多 XD

我猜金蘭～

每坪9百多萬?

沒說清楚，是帶建照土地每坪九百多萬