家裡打算在副都心買小坪數
總價抓1500左右
但很多都是一般事務所
住宅都是+3萬單價在賣
到底這種一般事務所能不能住人?
房仲和代銷都說旁邊頂多有掛公司門牌
但還是自住居多BLABLA
當然我知道住起來會比較複雜
但這種新房子隔音都不錯
如果便宜住宅一坪3萬好像可以考慮
大家覺得呢?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-10 17:00:00照的問題實際上是很多人住啦（我不是指副都心很多人）你的問題我是指這種房子很多人住，就跟一堆工業用地拿來蓋住宅農地拿來蓋農舍，依法是不行啊！但在台灣XDD，我是覺得有疑慮就別買啦，又不是沒房子可以買何必勒
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-10 17:03:00
Amax是 一般事務所的經典 可以搜尋舊文章 XD
作者:
Yunk (橋)
2018-09-10 17:04:00貸款成數會比較低吧
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-10 17:05:00找amax沒用啊，他是問能不能住= =副都心也有純住的，隔條馬路的頭前也很多，有疑慮真的沒必要去碰這個那你應該去看麗寶的他有住的可是聽說賣完了，因為坪數很像不大，但我覺得找看看應該還有但他住的地目很像也是商你要純住的在副都心本來就少又都離捷運遠了，之前看資料圖純住的很像占比才20%
除非有人檢舉 不然沒人知道裡面有沒有蓋廁所當住家 沒錯正常不會怎樣 等到私人糾紛或遇到有事的鄰居就知道了跟夾層屋一樣 會有事多半是私人結怨
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-10 17:45:00是覺得沒特別原因的話能避就避吧
作者: noricos (球球) 2018-09-10 17:54:00
個人認為可以，還可適用自用住宅稅率呢！在家辦公不行嗎？
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2018-09-10 18:53:00放心，台北市更多
純住用地應該最近就是NY璞緻，大概離副都心站600M至於麗寶歐英萬有規劃一棟住宅一棟事務所，純住應完售了，不然應該是有在你的預算與需求內
副都心小坪數不多 遠雄首品好像有促銷價 但也是事務所
作者: vesta9 (菸酒生) 2018-09-10 21:12:00
不奇怪 很多是掛著海市蜃樓用
分區商可合法作住宅啊,這種通常是低樓層可合法營登,中高樓層則純住,大直是因為「商特」,所以不能用作住宅所以看分區外還要看使用執照
作者:
Dawyuan (Biscuit)
2018-09-10 22:12:00事務所不能住，拿來住以後就是自找麻煩
附近純住只有新都悅,NY跟風尚三個社區找這三個社區就沒問題了
事務所住了會有問題已經傳好幾年 但也沒有聽說真的怎樣 西門町一堆住宅不都這分類 其實好奇很久了 但最後爬文也爬不出結論
作者:
shter (飛梭之影)
2018-09-10 23:31:00這類房子台北市很多啊，南京東路很多大樓裡面都住商混合還沒有分樓層，我以前工作的地方隔壁就住家不過現代比較好的不但分樓層，連大門出入口都會設計不一樣
作者:
chen0823 (Brian)
2018-09-11 11:01:00這預算，可以選頭前靠環狀線近的小坪數啊？何必去自找麻煩
作者:
joe2 (狗翰)
2018-09-11 12:55:00這年頭怎麼還有人要買這種產品？？？
我最近也買了副都心的小坪數建案，當初天花板5x萬現在4x萬，以自住需求來說有什麼道理不能買嗎?
歐洲村中古屋都要37-38了，副都心小坪數住宅要見3真的有得等了