這裡只算數學 但是還沒講清楚
1. 1200萬的那間房子 租金是多少錢,
如果比1.8萬高那當然是買划算
如果比1.8萬低那當然是租划算
2. 資金規劃運用,
三十年後, 900萬的現金要放在哪?
哪裡你會最安心?
3. 自己買的房子可以做自己喜歡的裝潢,
租的房子 可能就得看看運氣了, 一般收租不會給太好的設備...
※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之銘言：
: 各位多多空空早
: 小弟多年秉持著房價不崩就不買的原則在看待房市，
: 但最近實在有需求，不得不考慮是否不該再等了，但有以下考量想請教專家們
: （純數學角度，發展成熟區域，先假設房價、利率不漲不跌）
: 目前租屋總費用1.8萬
: 看上一間1200萬有機會成交的房子，管理費0.18萬/月
: （房的細節先不多談）
: 假設我貸款900萬30年，利率1.8
: 30年的總利息是265萬
: 加上管理費是330萬
: （房屋稅地價稅不會估，先不算）
: 讓小弟有點卻步的是
: 以上成本一樣是丟到水裡
: 卻應夠我再租20年
: 有長輩說，是夠我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心裡是OS房子我的，但現金是別人的）
: 想請問各位大大有沒有更好的觀點來看待租與買的優劣
: 感激不盡
: