風險不會很大 只是也太拼了吧
首先快40了貸款30年70歲才還完確定要這樣嗎?
在來家庭一個月才花4萬應該只是日常開銷吧
不知道有沒有包含保費旅遊3C產品更新換車等幾年一次的開銷?
和未來小孩學費 補習費 遊學費 甚至出國深造的開銷可能也要算一下
建議這些花費就用獎金去抵銷
畢竟獎金不是穩定的收入 算進還款能力不太適合
貸款1500萬 利率抓1.6 大概每個月是53000
一年可存8萬看似沒問題
但真的要60歲後還有10年的貸款嗎?
如果貸款20年的話每個月要73000
也就是差不多在緊繃的邊緣瞜
人生只在還貸款嗎...
回到問題買下去是否會有很大風險?
會擔心工作若有意外
試想未來如果家人身體有狀況
夫妻其中一人要照顧長輩
總之就是如果工作有意外的話還要繼續撐貸款會不會很累?
答案大概就有了...
※ 引述《ku1208 (我不是公主)》之銘言：: 如題 大約想買約2000萬的房子
: 家庭年收入約 男 220萬
: 女方 (家管帶小孩)
: 目前頭期款 存約500萬
: 不含獎金 家庭月薪約 12 萬 可存8萬
: 獎金約 一年 70 萬
: 不需要拿錢回去給家裡
: 目前住家中長輩多的房子免租金沒有要賣
: 不是名下資產 能免租金住已很感謝
: 只有我們夫妻和小孩住 長輩住別處
: 只需付水電管理費
: 只有一個小孩 目前念公幼中班
: 預計規劃30年房貸
: 但快40了 不知道會不會過
: 這樣買下去，是否會有很大風險
: 會擔心工作若有意外 就是另外的考驗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 00:19:00推思路清晰，買房一定有個爽度，但為了這個爽度如果付出太高的代價，就很不值
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-24 07:50:00推～
理性推 不過 工作有意外 就算貸20年每月3萬7也只能賣房呀
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-24 08:31:00講白點 40歲再做一下就退休了 到時房子也是自己的 幹嘛買呢～錢好好領利息和股利等退休享福就好
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:40:00建議大家去看看婚姻版 把爸爸壓死了不會比較好
工作有意外就看之前的存款與爸媽能否幫扛,所以一個月3萬7跟7萬4餘裕空間差很多很多婚姻版哪篇?
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 10:00:00作者:
odaaaaa (oda)
2018-09-24 10:42:00買2000，如果家中不支援。生第二胎就GG了
作者: wujay 2018-09-24 11:41:00
一個月3萬7是極限 7萬4槓桿開得很大
他是單薪 若倒下 37k或74k的房貸都是付不出來 一樣要賣 但該選的是相對保值且目前付的出來的就好
作者: wujay 2018-09-24 11:49:00
如果他要買房，那財政紀律要夠。公司獎金發得夠多時要趕快還清，這樣就比較沒有壓力
一般倒下多有重新站起來的機會,只是花多久跟是否能站回原本的高度,若要把完全垮台的情況納入的話,那就只能一次付清,有意義嗎？另外婚姻版那2篇都不是首文作者啊
=.= 去考慮一般狀況才困難吧 當然是考慮最差的狀況就好了 賣掉拿最多的錢回來～
要這樣玩那何不說突然全家X光,所以就別買啦！及時行樂這樣嗎？
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-24 20:51:00
風險一直都有 目前會朝降低風險前進降總價 多存頭期款 慢點買 等老婆能上班當然 小孩狀況要先穩定
5566網友說到了滿重要的點"倒下要多久站起來，中間撐不撐的過". 一般100萬的工作，被火大概2個月內都能去新公司上班。2-300萬年薪的工作如果被火，看到的等待新工作時間大多在半年到一年左右，沒收入的情況下，月支出的差異感覺會被放大
作者: BB9Cleo93 2018-09-26 01:43:00
提供另一個選擇，貸款40年降低月支出，利用通膨賺取房價上漲