在房版也潛水很久，吸收各位經驗，納入自己看房要件收穫頗多
就也聊聊自己看房經驗吧
本人台中，家裡從來都是住透天，雖然短暫住過七樓
但經歷921後也絕不碰大樓系列，家裡七樓在塗城路成功大樓，倒了目前還是空地
只是心中有疑慮，不是大樓都不好喔，先說破
從大約100年開始看房
但都鎖定低價跟透天為主
一開始看屋也都嫌貴嫌爛
碰了幾次壁後才發現，好物都秒殺，要堅持菜市場守則
先砍再說是有點困難
102第一次買屋，西屯區大恩街大樓套房
建坪10.5室內大概5，陽台外推總價160
套房160當初實在是覺得太貴，只是因為仲仲說投報6%UP就衝了
住大概半年後想出租，其他人都租5500左右我要租7K?
因為其他大多是90年新蓋的時候的屋主，都買80w= =
我買一倍租金根本比不上別人，就再轉賣了，賠10w，仲介費大概就9WQQ
後來103看到中興附近公寓二樓，總價250，室內約20初坪
因為家裡大人嫌東(漏水)嫌西(裝潢太差)就作罷
下手出脫450W，我無言
其實之前100有戶親戚老透，兩樓半開350，因為持分家人不買
後來對方隨意裝潢後，600出脫，我看開了= =，家人不要就是好物
之後都是我堅持要買
第二次買到大里中興路二段南門橋前小巷透天
二樓半450w，隨意整修後要入住，鄰居大概有嗑藥
前一天去打掃，鄰居車剛好回來停在路中說被我擋路
看到鄰居走路搖擺，講話無章，家人寧願不住也要賣
賣價520，兩天簽約，後來還有仲介直接跑到我家說無論多高都加20W買
一整個無言，我都簽專任約，而且都出售了，你來幹嘛= =
最後看了一堆老透天，包含有點像鬼屋的都看
中興路一段小七進去右邊10米巷子內，樹王路不知道幾巷內...etc..
106突然看到西區鄰南區老社區巷內平房，地25，開700
就去搶談，成交625，不過是面寬有點狹窄，不然土地25/P
在那邊是算便宜的，多家買方多出18/P，但屋主堅持
為了不應驗家人不買就漲價的經驗，LP捏了破價買終於買到
後來因為老屋裝修後，有點不堪使用，乾脆重建蓋
買之前鄰居嫌貴，建照出來後，鄰居靠邀很便宜= =
這老屋謄本60年以上，沒有建造日期
銀行貸款說明房屋無價值，但還是依照合約價值核貸
只是貸款年限只給15年
結語：
買二手屋絕對要出門看，有些是看磁場感覺
若遇到價格舒適的，別再那邊想六折
平輸都會有人搶