最近終於下手買了人生第一間房子，但是問題不斷產生，驗屋發現有六塊磁磚有空心的現
像（中心點有空心）.
跟代銷不斷談判中，代銷一直咬著現況交屋，在合約簽的時候我也簽名了，現在已經把頭
期款撥匯給對方了，剩下銀行對保。
請問版上先進，如果合約書上面寫著10/1前要完成對保，但是現在房屋有些問題，我可否
先暫緩對保？那會被罰錢嗎？要寫存証信函嗎？

這個代銷滿爛的。我們都修三次瓷磚。點交沒問題，才播尾款但我們合約是寫點完交ㄨ

錢別省 找專業律師諮詢保障你的權益。這邊鄉民沒有辦法幫你的失敗負責任。

合約先看清楚，鄉民沒合約，只能憑經驗給建議另外，磁磚空心不難處理，甚至不用換掉都能處理好好跟建商談談，甚至做好自己處理準備另外，如果是你所說的中央部分空心這在建商合約中，應該叫正常不算瑕疵一般建商的磁磚瑕疵是四週30%才算瑕疵

不可以，小瑕疵跟匯款不能混為一談凶宅，海砂屋，危樓等級才可以前不久才有人問過當然不知道燈下會不會有個大腦不清楚的叫你不要付錢然後上法院跟建商輸贏記得，輸了賠幾十萬甚至上百萬的時候，錢找他要

除非合約有另外記載，依定型化契約，驗屋問題除非爛到不能住人，買方是不能因為這些問題壓尾款的...我是覺得滿沒保障的，只有在簽完約後，對保開始就先行要求驗屋會最好建商的瑕疵跟買家的瑕疵定義可是差很多的另外對保等等的流程都必須照建商的進度跑，注意看合約，都會寫不得因任何理由推遲，所以簽約當下你不提出這些疑慮就用印簽完..那...

樓上沒處理過合約吧，買方又不是一毛錢都沒付就過戶，不存在這種問題合約上是驗收後才啟動保固，如交屋款就是整筆合約最後一筆分次付款，那依合約精神就是驗收款，不要傻傻被建商騙而且基本上交屋驗收，正常不會拖超過一個月，拖太久建商的主管自然也會盯別搞成惡意拖欠讓自己立場站不住腳就好二手屋基本上是只有點交沒有驗收，故一般就銀貨兩訖

除房屋有重大瑕疵，買方不得撤銷，節除或變更前開貸款案之授信契約及撥款委託請問這句話是說沒太大瑕疵，我還是在對保之後，要通知銀行放款？

當然要…不過你要看合約怎麼訂，新成屋的對保跟交屋照理是不同次付款耶…講太快，不是對保，是簽約過戶如為二手屋交易，走到這步基本上只差抵押設定了，誠如你所言，需要有非常重要的理由才能hold住流程

我大概敘述不清楚，現在屬於第三階段就是找銀行，對保，撥款，我還沒對保，也沒撥款但是合約壓9/30要把尾款給他，不然要罰款不知道先進前輩有沒有什麼想法可以幫幫我？

如已過戶， 你連對保都沒辦是你理虧哦你至少要先能證明你付錢是沒問題的，才能把問題拉到下一步的交屋款給付新成屋是不存在現況交屋的，他若堅持罰款，就消保會見