※ 引述《v1988921 (晴晴)》之銘言：
: 已經在台北租屋3年，尚未結婚無小孩，目前覺得已經租屋那麼久，想要買自己的家，自
: 備款200萬，想買約600-800萬的房子，考慮台北市（內湖、松山、中山）、新北市（汐止
: ）的房子，現在問題是：
: 1.因為很多人說這一兩年房價會跌，再等等看，但不知道要等多久，目前租屋價位落在10
: 000-13000元/月，所以其實也感覺是幫房東繳房貸。但有人提倡先存錢投資，之後房價跌
: 了之後可以買到更好的房子，不知道各位大師有沒有什麼高見？
: 2.知道北市和新北市的房價、屋齡差很大，台北套房的價位就等於汐止2房一廳的價位了
: ，而且
: 台北可以接受價位的屋齡多為30-40年老屋，也不知道還可以住幾年？汐止就交通不便的
: 問題，目前上班在內湖，都是騎機車上班，汐止沒有捷運可以搭程有點不方便，也是因為
: 汐止沒捷運的關係，覺得之後若要轉手或出租會較台北市困難，雖然說未來汐止會蓋捷運
: 但也不知道是何時蓋好。有人覺得買北市老房會比汐止的10-20年房好？
: 再麻煩各位有經驗的鄉民幫忙解答，不知道要如何是好，謝謝
如果只是單純要買房自住很簡單
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2.付得起房貸
要投資就先不談了
自己要住漲跌只是心中的爽跟痛
實際上對生活影響不大
就算有影響也是好多年後換房的事
更何況長期來看
房市都是上漲居多
特別是雙北
老魯我大概10年前開始看第一間房
整整看了一年多
那年正是空頭大教授張金鶚出名年代
政論節目也一直喊谷底還沒到
也正是帝寶一坪70萬上新聞的年代
當時松仁路正信義計劃區鋼骨豪宅
高樓層(22樓)45坪你猜多少？
答案是開價2600可談！
不過老魯當時沒有鄉民的高收入
所以只是房仲帶就看心酸
老魯從雙北一路看了上百間房子
連跟鬼屋沒兩樣的房子都看了
(還有看心酸買不起的豪宅 XD)
最後按照自己設定的必要條件
買了付得起的台北市蛋殼區房
買時周遭親朋好友也都喊空勸阻
老魯心中只想
反正自住，賠了就當付房租便是
更何況漲跌老魯也不可能賣掉
自己多看幾間
找個跟自己磁場比較合的房仲
仔細算算能捏到什麼程度
低預算也是能找到自己滿意的房
偷偷說
當時買房最後一根稻草
除了想要有個家之外
還有認識的房仲跟我爆料
某常上電視的喊空名嘴
跟他簽約了兩間房子 XD
真假自行判斷囉
不過2011開始房價還真的一路往上爬
即使現在下修過
還是2011的1.5～2倍價左右